PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: ehemaliger Bauernhof mit 4 Wohnungen und Garagen als Kapitalanlage
Kaufpreis 249.000 €
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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: ehemaliger Bauernhof mit 4 Wohnungen und Garagen als Kapitalanlage

Zins und Renditeobjekt in 25557 Gokels

Baujahr1900
Vermietbare Fläche425 m²

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhof mit 4 Wohnungen nebst Scheune und 4 Garagen. Die Gebäude wurden um 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 4.694,00 m² großen Grundstück errichtet.

Das Objekt verfügt aktuell über vier vermietete Wohneinheiten, die sich durch eine großzügige Raumaufteilung auszeichnen. Die ca. 424 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Wohnung 1: ca. 109,81 m², 4 Zimmer (EG + DG), Küche, Bad, Flur, Abstellräume
Wohnung 2: ca. 125,93 m², 3 Zimmer, großer Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum
Wohnung 3: ca. 100,54 m², 5 Zimmer (EG + DG), Küche, Bad, Flur, Speisekammer
Wohnung 4: ca. 88,71 m², 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Flur, Abstellraum

Weiterhin gehören zu dem Objekt 4 Garagen.

Die Nettokaltmiete beträgt 17.207,40 € pro Jahr.

Beim Erwerb des Objektes fällt keine Käuferprovision an.

Der Energieausweis wurde angefordert!!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7126
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Vermietbare Fläche ca.
425 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung (Öl)(CH)

Kontaktdaten

Name
Frau Kinga Trümper
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
E-Mail
kinga.truemper@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
839675
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Gokels ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und zählt ca. 600 Einwohner.

Das ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Dorf hat sich zu einer Wohngemeinde mit gemischter Struktur umgewandelt. Für den täglichen Bedarf der Einwohner stehen einige Gewerbebetriebe, Bäckerei, Reparaturwerkstatt zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Hanerau-Hademarschen und den umliegenden Kreisstädten.

Gokels liegt verkehrsmäßig äußerst günstig. In nur ca. 12 Minuten ist die nächste Autobahnauffahrt A23 zu erreichen. Über die Landesstraßen gelangt man in relativ kurzer Zeit zu den umliegenden Städten Rendsburg (34 km), Itzehoe (27 km), Heide (34 km) und Neumünster (38 km). Den Anwohnern stehen auch diverse Busverbindungen sowie regelmäßige Bahnverbindungen (Strecke Neumünster - Heide) vom Bahnhof Gokels zur Verfügung. Die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Reitwanderwegen lädt zum Wandern und Verweilen ein.

Ausstattung / Energieausweis

- ehemaliger Bauernhof umgebaut zu 4 Wohnungen
- 4 Garagen
- Scheune als Lager genutzt
- große Ausbaureserve im DG
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Ölheizung
- Renovierungsbedürftiger Zustand