Schönes Reihenmittelhaus in Klingberg!
Kaufpreis 329.000 €
Über die Immobilie
360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
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Schönes Reihenmittelhaus in Klingberg!
Haus in 23684 Scharbeutz / OT Klingberg
Baujahr1986
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Flexibilität und Komfort – ideal für alle, die Wert auf ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Ob als gemütliches Ferienhaus (aufgeteilt in 2 Wohnungen, eine im EG und eine im DG), dauerhafter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage zur Vermietung: Hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne.
Die Fenster von XXX sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Mit etwa 80 Quadratmetern Wohnfläche sind die zwei Ferienwohnungen geschickt aufgeteilt und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist einzugsfertig und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die harmonische Lage am Waldrand.
Nutzen Sie das Reihenmittelhaus beispielsweise als Urlaubsdomizil für Ihre Familie, als renditestarke Ferienimmobilie oder richten Sie sich dauerhaft ein – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Ein gepflegtes Umfeld sowie die ruhige Lage runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese vielseitige Immobilie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Waldrand!
Objektdaten
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch
73.13 kWh/(m²·a)
Lage
Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal ca. 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.
Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Ruhige Waldrandlage