Wohnen im beliebten Ostsee-Ferienpark !
Kaufpreis 249.000 €
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Wohnen im beliebten Ostsee-Ferienpark !

Wohnung in 23774 Heiligenhafen

Baujahr1970
Wohnfläche45 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese komfortable und helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Ferienanlage und ist komplett saniert sowie neuwertig. Die Einrichtung ist gehoben, modern und ansprechend. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Cooking und Entertaining ein. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Bei Bedarf kann die Couch in ein Bett umgewandelt werden. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort.
Ab Januar sinkt das Wohngeld inkl. Rücklagen auf ca. 219,70 € monatlich.

Objektdaten

Objekt ID
7217
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
10.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
65.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
846905
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen befindet sich in wunderschöner Lage gegenüber der Insel Fehmarn. Durch den vorgelagerten Warder, eine über 5 Kilometer lange Halbinsel, erhält der Ort ein besonderes Flair. Hier findet sich der großzügige Badestrand, und auf dem östlichen Teil „Graswarder“ ein über die Grenzen bekanntes Naturschutzgebiet.

Ein besonderes Highlight bietet die 5-Sterne Marina mit neu gestalteter maritimer Erlebnispromenade. Mit 1.000 Liegeplätzen ist sie der zweitgrößte Yachthafen in Schleswig-Holstein, direkt vor einem der schönsten Segelreviere der Ostsee.

Im Westen Heiligenhafens befindet sich der Ostsee-Ferienpark. In den letzten Jahren wurde regelmäßig sehr viel in die Neugestaltung und Erweiterung dieser Anlage investiert.

Seit Frühjahr 2006 steht das Aktiv-Hus mit seinen zahlreichen Angeboten und seinem enormen Spaß- und Erholungsfaktor für Jung und Alt im Mittelpunkt des umfassenden Angebotes. Ob Sauna- und Massagebereich, Meerwasserschwimmbecken, Kinderspielwelt „Schatzinsel“ oder Sportarena - hier ist für jeden etwas dabei!

Ausstattung / Energieausweis

- 1,5-Zimmer Wohnung im beliebten Ostsee-Ferienpark
- inklusive der Möbel in der Wohnung
- dauerhafter Wohnsitz möglich
- die Wohnung ist komplett renoviert (neues Bad, neue Küche, neue Elektrik)
- Bodenbeläge Designer-Vinyl und Fliesen
- der Fahrstuhl wurde erneuert
- die Fenster wurden 2017 ausgetauscht
- die Einbauküche ist von Dezember 2019
- der Balkon wurde saniert