Gestalten Sie mit und profitieren zusätzlich von einer hohen AFA!
Kaufpreis 224.000 €
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Wohnung in 23746 Kellenhusen

Baujahr1983
Wohnfläche41 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bringen Sie sich aktiv in die Gestaltung Ihrer zukünftigen Ferienwohnung mit ein. Aktuell können wir vieles für Sie individuell berücksichtigen und bauen.
Die frisch in der Sanierung befindliche, helle Eigentumswohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Die anstehenden Dämmarbeiten an Dach und Fasse entsprechen den aktuell (hohen) Anforderungen der Bundesregierung und helfen so dabei, Kosten zu sparen. Parkprobleme gehören der Vergangenheit an, denn ein eigener Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Mit insgesamt 2,0 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Erleben Sie den Luxus und Komfort, den diese einzigartige Wohnung zu bieten hat.
Aufgrund der guten Lage handelt es sich bei der Wohnung um eine exzellente Kapitalanlage, zusätzlich wird es eine hohe AFA geben durch eine Neuberechnung der Restnutzungsdauer. Entscheide Sie sich jetzt! Sie haben es sich verdient!

Objektdaten

Objekt ID
7410
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
41 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1983
Käuferprovision
2,38 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
224.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
E-Mail
info@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
885228
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Lage & Ausstattung

Lage

Kellenhusen zählt aktuell zu den aufstrebendsten Standorten an der deutschen Ostseeküste. Hier passt einfach alles: Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz.

Im Ort vorhanden sind: Ärzte, EC-Terminals, Fitneß-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Pferdevermietung.

Die Anziehungskraft, die Kellenhusen ausübt, liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Erlebniswald umfaßt ca. 600 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Mit Wanderstiefeln, Jogging-Schuhen, hoch zu Ross oder auf dem Fahrrad – der beschilderte Laub- und Mischwald bietet Ihnen eine Alternative zum nur 400 m entfernten Strandleben.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Gasheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett
- Außenrollläden
- im wesentlichen bodentiefe Fenster


III. AUFTEILUNG

- Wohnzimmer mit offener Küche (Küche nicht im Preis enthalten), Flur, Duschbad, Schlafzimmer und Terrasse

IV. ENERGIEAUSWEIS:

- in Arbeit / Energiewerte vermutlich auf sehr gutem Niveau