Gestalten Sie mit! Komplett in 2025 sanierte Dachgeschosswohnung, Ferienvermietung genehmigt!
Kaufpreis 245.000 €
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Gestalten Sie mit! Komplett in 2025 sanierte Dachgeschosswohnung, Ferienvermietung genehmigt!

Wohnung in 23746 Kellenhusen

Baujahr1978
Wohnfläche49 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bringen Sie sich aktiv in die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses mit ein. Aktuell können wir vieles für Sie individuell berücksichtigen und bauen.
Die bald in der Sanierung befindliche, helle Eigentumswohnung (die auch als Ferienwohnung genehmigt ist) bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Die anstehenden Dämmarbeiten an Dach und Fassede entsprechen den aktuell (hohen) Anforderungen der Bundesregierung und helfen so dabei, Kosten zu sparen. Mit einer modernen Luftwärmepumpe sind Sie immer bestens versorgt und sparen gleichzeitig Energiekosten. Die Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die Dachterrasse einen atemberaubenden Blick bietet. Parkprobleme gehören der Vergangenheit an, denn ein eigener Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. An kalten Winterabenden sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Mit insgesamt 2 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Liebsten.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Erleben Sie den Luxus und Komfort, den diese einzigartige Wohnung zu bieten haben. Entscheiden Sie sich jetzt für Ihr neues Zuhause - Sie haben es verdient!

Objektdaten

Objekt ID
7366
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
49 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1978
Kaufpreis
245.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
878297
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

In einem der sonnenreichsten Feriengebiete liegt Kellenhusen in einer kleinen Bucht, geschützt hinter einem großen Wald. Als einst kleine Fischersiedlung ist der überschaubare, gemütliche Ort heute eine touristische Perle an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins.

Vollständig wie kaum anderswo bildet in Kellenhusen die einzigartige Nachbarschaft von Wald und Meer eine harmonische Symbiose. Auf der einen Seite zeichnet der sanfte Wellenschlag der Ostsee einen hellen, feinsandigen Strand, während auf der anderen Seite ein dichter, gemischter Laubwald Schutz gewährt und zahllose Wander- und Laufmöglichkeiten bietet. Hier geht unser Förster mit Ihnen auf naturkundliche Pirsch, während in der leicht geschwungenen Strandbucht Strandsportler, Wasserratten und Sonnenanbeter die grenzenlose Ostsee-Silhouette genießen.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett
- Kamin
- Außenrollläden


III. AUFTEILUNG

- Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Dachterrasse

IV. ENERGIEAUSWEIS:

- in Arbeit / Energiewerte vermutlich auf sehr gutem (A) Niveau