Wunderschöne, frisch modernisierte Eigentumswohnung an der Ostsee!
Kaufpreis 207.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//961@@onofficeEstate/embedded_map

Wunderschöne, frisch modernisierte Eigentumswohnung an der Ostsee!

Wohnung in 23730 Sierksdorf

Baujahr1971
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Tauchen Sie ein in Luxus und Komfort mit unserem atemberaubenden Balkon-Apartment. Mit einer Verglasung, die es ganzjährig nutzbar macht, können Sie die frische Luft genießen, ohne sich um das Wetter sorgen zu müssen. Die Scheiben sind komplett zum Öffnen, um den Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander zu verbinden.
Das Apartment wurde frisch renoviert im Jahr 2022 und verfügt über einen eleganten Ethanol-Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die offene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Auf ca. 50 qm finden Sie 2,5 Zimmer, die hochwertig voll möbliert sind. Ein Parkdeck Stellplatz bietet Ihnen Komfort und Sicherheit.
Die neue Fensterfront und Heizkörper im Schlaf- und Wohnzimmer wurden im Jahr 2022 ebenfalls komplett erneuert. Erleben Sie Luxus und Stil in diesem exklusiven Apartment. Gönnen Sie sich den Wohntraum, den Sie verdienen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich jetzt diesen Traum!

Objektdaten

Objekt ID
7328
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
18.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1971
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
207.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
874449
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Ein kilometerlanger Strand, weiße Segel auf der blauen Ostsee, eine romantische Steilküste, ursprüngliche Fischerromantik, sanfte Sonnenaufgänge, idyllische Bauernhöfe, reetgedeckte Fischerkaten und ehrwürdige Gutshäuser zaubern hier in Sierksdorf eine ganz besondere Atmosphäre. Sie sind angekommen. In Sierksdorf. Dem schönsten Stück Ostsee.

Wasser, Sonne, Meer und ein kilometerlanger Strand laden ein zu beach und fun. Das Meer lockt zum Sprung in die Fluten, die Wellen zum Surfen und Wasserski fahren, und wer will, kann auch für kurze Zeit Kapitän auf dem Tretboot werden.

Auch an Land ist Langeweile ein Fremdwort in Sierksdorf. Ist das Wetter mal nicht so schön, oder Sie möchten sich einfach mal ein wenig bewegen, ermöglichen diverse Sportangebote in Sierksdorf und Umgebung einen erlebnisreichen Aktivurlaub.

Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" mit seinem 25 x 15 m großen Becken steht beinah das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefantenkinderrutsche.

Der beleibte und bekannte HANSA Freizeitpark ist direkt vor Ort.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- Massiv
- Konventionell
- Flachdach
- 18 Stockwerke

II. TECHNIK

- Gasheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Badewanne
- Einbauküche
- voll möbliert in hochwertiger Ausstattung
- Balkon mit komplett öffnen baren Glasscheiben
- neue Fensterfront sowie Heizkörper im Wohn- und Schlafzimmer in 2022

III. AUFTEILUNG

Wohnzimmer mit offener Küche, Flur/Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne, Loggia

IV. SONSTIGES

Hausgeld: 434,63 € davon sind 137,06 € Rücklage für das Haus und 7,25 € Rücklage für das Parkdeck

Eigennutzung und Ferienvermietung möglich