Beliebte Ferienwohnung in Pelzerhaken in Feldrandlage!
Kaufpreis 319.000 €
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Beliebte Ferienwohnung in Pelzerhaken in Feldrandlage!

Wohnung in 23730 Neustadt in Holstein / Pelzerhaken

Baujahr1982
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort für unvergessliche Momente – unsere traumhafte Maisonettewohnung, die sich ideal als Ferienwohnung eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61,51 qm und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Natur oder der Stadt in Ihr persönliches Refugium zurückkehren und auf Ihrem eigenen Balkon die Abendsonne genießen.
Diese Wohnung spricht nicht nur Ihre Bedürfnisse an, sondern berührt auch Ihr Herz. Der offene Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Duschbad mit modernen Armaturen für eine erfrischende Auszeit sorgt. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und neue Energie tanken. Die harmonische Gestaltung und der durchdachte Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Einzigartig an dieser Maisonettewohnung sind die zahlreichen Verkaufsargumente, die sie auszeichnen: Neben der offenen Küche, die zum geselligen Miteinander einlädt, verfügt die Wohnung über einen praktischen Stellplatz im Freien – ein echtes Plus in dieser Umgebung! Außerdem garantiert der Balkon einen herrlichen Ausblick, wo Sie Ihren Morgenkaffee mit einem Lächeln genießen können. Diese Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für Ihre nächste Auszeit.
Mit vier Zimmern bieten Sie genügend Platz für Familie und Freunde; das Duschbad ist modern gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Die Maisonettewohnung ist nicht nur geschmackvoll eingerichtet, sondern auch funktional – perfekt für einen entspannten Aufenthalt. Hier fühlen sich sowohl Paare als auch Familien wohl und erleben unvergessliche Ferienmomente.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier zahlreiche Anlässe feiern können: ob ein gemütlicher Spieleabend mit Freunden oder ein romantisches Dinner bei Kerzenschein – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, um Erinnerungen zu schaffen und besondere Momente zu erleben.
Vertrauen Sie auf die Qualität dieser Wohnung: Sie ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Zuhause auf Zeit, das Ihnen alles bietet, was Sie für einen gelungenen Aufenthalt benötigen.

Objektdaten

Objekt ID
7384
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
62 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.10.2025
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
319.000 €

Energieausweis

Baujahr
203
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
201.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
881355
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Lage & Ausstattung

Lage

Pelzerhaken ist der Badeort von Neustadt/Ostsee. Hier können Sie ganz in Ruhe auf der Promenade flanieren und auf das Meer (Lübecker Bucht) hinausschauen. Der Promenadenplatz überrascht mit einem schönen, frei zugänglichen Brunnenensemble. Von hier aus führt die Seebrücke hinaus auf das Meer.

Um den Promenadenvorplatz herum gruppieren sich Restaurants, Schnellimbiss, Eisdiele und Geschäfte für den Strandbedarf. Buntes Treiben herrscht auch bei den vielen Veranstaltungen, die hier stattfinden. Live-Musik, leckeres Essen und Trinken, Unterhaltung durch verschiedene Künstler und Gruppen. In der Sommerzeit können Sie auch die schönsten Höhenfeuerwerke hier erleben.

Pelzerhaken ist ein angenehmer, gemütlicher Aufenthaltsort für Ihren Ostseeurlaub und als Wohnort ein idealer Platz. Vor der Promenade liegt noch ein gepflegter Holzsteg, auf dem Sie direkt am Strand entlang der Dünen wandern können. Dieser bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über den weitläufigen Strand mit den Strandkörben. Bänke laden zum Ausruhen ein und nachts ist der Steg gut beleuchtet.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Klinkerfassade

II. TECHNIK

- Gas-Zentralheizung von 2003
- Parkett und Fliesen

III. AUFTEILUNG

- Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Bedarfsausweis
- Energie-Kennwert: 201 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse G