"Wohnung modern und komfortabel"
Kaufpreis 479.000 €
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"Wohnung modern und komfortabel"

Wohnung in 23730 Neustadt in Holstein

Baujahr1994
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Badezimmer2.00

"Wohnung modern und komfortabel"

Hier möchten wir, Ihnen eine, mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und erstklassigem Wohnkomfort eine 3-Zimmer-Wohnung vorstellen, die mit einer Sauna, Badewanne und Dusche ausgestattet ist, in der begehrten Nachbarschaft des Neustädter Hafens.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die Wohnung ist modern und stilvoll eingerichtet, was sich auch im Topzustand der Immobilie widerspiegelt.

Das Haus wurde 2018 komplett saniert und erstrahlt nun in einem neuwertigen Zustand.

Lassen Sie sich von den folgenden Zeilen inspirieren und erfahren Sie mehr über diese traumhafte Wohnung!

Objektdaten

Objekt ID
7284
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 % inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
479.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
88.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
E-Mail
swetlana.sawtschin@baltic-immobilien.net
Telefon
04503 - 892 893 8
868774
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Lage & Ausstattung

Lage

"Schöne Immobilie in zentraler Lage".

Diese Kleinstadt an der Ostsee hat so viel zu bieten und ist nicht nur für Touristen ein wahrer Geheimtipp.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein - sie befindet sich nur 50 m entfernt vom Hafen, wo Sie historische Schiffe bewundern und den Fischerbooten bei der Arbeit zuschauen können.

Der Marktplatz ist auch nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Neustadt in jeder Jahreszeit eine tolle Kleinstadt, die nicht nur für Touristen attraktiv ist.

Hier lässt es sich gut leben! Die Stadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.
Besonders beeindruckend ist der eigene Hafen mit seiner Brauerei und Cafés - hier kommen sowohl Einheimische als auch Besucher auf ihre Kosten.

Auch die Südstrandlage von Neustadt ist einzigartig - Strandliebhaber erreichen diesen in weniger als 5 Minuten zu Fuß.

Und falls doch einmal ärztliche Versorgung notwendig sein sollte: Das Klinikum ist ebenfalls schnell erreichbar.

Neustadt verfügt über zwei Autobahnausfahrten und somit eine gute Anbindung an das Umland.

Doch wer einmal hierherkommt, wird diese schöne Kleinstadt garantiert nicht mehr verlassen wollen!

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- Massiv
- Satteldach


II. TECHNIK

- Gas / Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Designer-Vinyl und Fliesen
- Sauna

III. AUFTEILUNG

Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad und ein Vollbad mit Sauna.

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Energieverbrauch: 88,40 / kWh/m²