Wunderschöne neuwertige Penthouse-Wohnung!
Kaufpreis 507.000 €
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Wunderschöne neuwertige Penthouse-Wohnung!

Wohnung in 23730 Neustadt in Holstein

Baujahr2017
Wohnfläche109 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, ein Ort, der nicht nur aus Wänden und einem Dach besteht, sondern ein Rückzugsort ist, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Dieses außergewöhnliche Objekt aus dem Jahr 2017 verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, erleben Sie das unvergleichliche Gefühl von warmem Boden unter Ihren Füßen – selbst an den kältesten Wintertagen. Die Luft-Wärmepumpe sorgt zudem für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung Ihres Heims, während die Solarthermie-Anlage umweltfreundliches Warmwasser liefert. Hier wird nicht nur an Ihre Bedürfnisse gedacht; es wird auch Verantwortung gegenüber der Umwelt übernommen.
Die emotionale Ansprache dieses Zuhauses geht weit über die bloße Funktionalität hinaus. Sie werden jeden Morgen in einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer erwachen, das zum Entspannen und Träumen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Nobilia Küche ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder romantische Dinner zu zweit. Die große Dachterrasse mit Bankirai-Holzbelag bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und ist ideal für entspannte Stunden im Freien – sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder einfach nur beim Genießen des Sonnenuntergangs. Hier schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten werden.
Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die hochwertigen Materialien und Ausstattungen wie die elegante Dusche und Wanne im Badezimmer höchsten Komfort garantieren. Zudem sorgt der Personenaufzug dafür, dass Ihr Zuhause für alle Generationen zugänglich ist – Barrierefreiheit inklusive. Der Carport mit Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte und rundet das Gesamtpaket perfekt ab.
Mit zwei Schlafzimmern haben Sie genügend Platz für Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und lädt zur Entspannung ein. Die offene Küche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch praktisch für all diejenigen, die gerne kochen und gleichzeitig mit ihren Liebsten kommunizieren möchten.
Ob Sie Ihre Kinder in den nahegelegenen Schulen betreuen oder nach einem langen Arbeitstag einfach nur entspannen möchten – dieses Zuhause passt sich Ihrem Lebensstil an.

Objektdaten

Objekt ID
7407
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
109 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Käuferprovision
3,57 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
507.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
40.11 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
884988
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Luftwärmepumpe, Gas und Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett
- Außenrollläden


III. AUFTEILUNG

- Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer und 2 Schlafzimmer

IV. ENERGIEAUSWEIS:

- vorhanden, wird bei Besichtigung ausgehändigt