Vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage!

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit stetigem Wertzuwachs. Genießen Sie die Sicherheit einer vermieteten Immobilie, die Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen garantiert und durch eine Staffelmiete alle zwei Jahre zusätzlich an Wert gewinnt.
Stellen Sie sich vor, wie Sie entspannt auf Ihrem Balkon sitzen und den Blick ins Grüne genießen – ein Ruhepol inmitten des urbanen Lebens. Das helle Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das großzügige Wannenbad für entspannende Momente sorgt. Hier verbinden sich Gemütlichkeit und praktischer Wohnkomfort zu einem Wohlfühlambiente, das Sie und Ihre Mieter begeistern wird.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Hauses und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern. Die Fenster sowie die Balkontür wurden 2024/25 erneuert, was für moderne Energieeffizienz und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz im Freien das Parken unkompliziert macht.
Ob als langfristige Investition oder als Start in die eigene Immobilie – diese Wohnung ist vielseitig nutzbar. Vermietet an zuverlässige Mieter, generiert sie aktuell eine Kaltmiete von 497,45 Euro zuzüglich Nebenkosten von 233 Euro. Die vertraglich vereinbarte Staffelmiete steigert die Einnahmen alle zwei Jahre um 15 Euro monatlich und sorgt so für kontinuierliche Wertsteigerung.
Vertrauen Sie auf eine solide Immobilie in guter Lage mit stabiler Mieterstruktur und gepflegtem Zustand.
Warten Sie nicht länger – sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.