Wunderschöne Eckwohnung in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück!
Kaufpreis 149.000 €
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Wunderschöne Eckwohnung in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück!

Wohnung in 23569 Lübeck / Kücknitz

Baujahr1962
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 qm und 2,5 lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrem Balkon entspannen, während die Sonne sanft auf Ihr Gesicht scheint – hier wird jeder Tag zu einem kleinen Urlaub.
Die moderne Küche aus dem Jahr 2020 ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Raum für gemeinsame Erlebnisse und kulinarische Abenteuer.
Die Elektrik wurde 2018 komplett erneuert, was Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag garantiert. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie jederzeit bequem ankommen können.
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Das Duschbad bietet Ihnen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Nutzen Sie die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten oder genießen Sie Spaziergänge in der Umgebung. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – dieses Zuhause passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Angebot begeistern. Ihr neues Leben in dieser traumhaften Wohnung beginnt jetzt!

Objektdaten

Objekt ID
7432
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MWSteuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
149.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
E-Mail
info@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
892251
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das alte Industrieviertel liegt nördlich der Trave zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde und gliedert sich in »Alt-Kücknitz« und das Wohngebiet »Roter Hahn«. In Kücknitz liegt ein wichtiger Teil des Lübecker Hafens, der u.a. aus einem neu erbauten Containerterminal besteht. Seit 2006 befindet sich auf dem ehemaligen Werftgelände der Seeland Kai der »Lübecker Hafengesellschaft« sowie ein Fährterminal der Lehmann-Gruppe.

Neben äußerst guten Verkehrsanbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz und zur Autobahn verfügt der Stadtteil über Kindergärten, alle Schularten, ein Nachbarschaftsbüro mit vielfältigen Programmen sowie Freizeitangebote (Schwimmhalle, Bauspielplatz) in unmittelbarer Nähe.

Umgeben von reichlich Wald (Waldhusen) und erholsamen Landschaftsschutzgebieten (Dummersdorfer Ufer) ist Kücknitz ideal für Naturliebhaber. Abwechslungsreiche Fahrradrouten ermöglichen es innerhalb weniger Minuten in freier Natur zu sein. Das Ostseebad Travemünde ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto oder der Bahn sehr gut innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. In Travemünde finden Sie weitere zahlreiche Freizeitangebote. Besonders eindrucksvoll ist auch das Industriemuseum »Geschichtswerkstatt Herrenwyk«, ein kleines Museum mit zahlreichen Ausstellungsstücken aus dem ehemaligen Hochofenwerk.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Fernheizung
- Elektrik von 2018
- Küche mit Elektrogeräten von 2020
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

III. AUFTEILUNG

Wohnzimmer, Balkon, Küche mit Essecke, Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis
- Energie-Kennwert:135,00 kWh/(m²a)
- Effizienzklasse: E