Kapitalanlage in sehr gepflegter Wohnanlage! - Besichtigungen ab September -
Kaufpreis 179.000 €
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Lage Fotos Daten
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Kapitalanlage in sehr gepflegter Wohnanlage! - Besichtigungen ab September -

Wohnung in 23556 Lübeck

Baujahr1965
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen zu unserer exklusiven 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Diese traumhafte Wohnung besticht durch ihre langjährige Mieterin seit 1965, die sie stets liebevoll gepflegt hat.
Die Miete beträgt kalt 467,98 Euro im Monat, zuzüglich 185 Euro für Betriebs- und Heizkosten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und bietet einen wunderschönen Blick auf die Umgebung.
Das Haus ist äußerst gepflegt und wurde erst kürzlich renoviert. U.a. wurden das Dach inkl. Dachfenstern erneuert und die Giebelwände gedämmt, auch die Eingangsstufen werden erneuert und noch vieles mehr.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
Diese einzigartige Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - von der gemütlichen Atmosphäre bis hin zur perfekten Lage. Überzeuge dich selbst von diesem Juwel und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin!
Worauf warten Sie noch?

Objektdaten

Objekt ID
7356
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
54 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
192.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
E-Mail
info@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
877209
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Sankt Lorenz-Nord erstreckst sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor und hat in den innenstadtnahen Lagen viele schöne und ruhige Wohnlagen, während im nordwestlichen Teil bereits seit vielen Jahren Probleme und Spannungen das Straßenbild bestimmen. Auch die Aufnahme in das Förderprogramm Soziale Stadt konnte bislang noch keine wesentliche Besserung erreichen.

Sankt Lorenz-Nord hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf: So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafes etc.

Sankt Lorenz-Nord verfügt über gute Verkehrsanbindungen: So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck, der Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Verkehr der Deutschen Bahn ist im benachbarten Sankt Lorenz-Süd gelegen und diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot.
ruhige Sackgassenlage

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Klinkerfassade

II. TECHNIK

- Gas-Zentralheizung von 2008
- Laminat und Fliesen
- neues Dach inkl. Dachflächenfenster
- Giebelwanddämmung neu

III. AUFTEILUNG

- Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche und 2 Balkone zusätzlich ein Kellerraum.

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Bedarfsausweis
- Energie-Kennwert: 192,30 kWh/(m²*a)
- Effizienzklasse F