Geräumige, helle Loft-Wohnung im Herzen von Hamburg! - mit Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 372.000 €
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Geräumige, helle Loft-Wohnung im Herzen von Hamburg! - mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 22419 Hamburg / Langenhorn

Baujahr1984
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung

- direkt hinter der Wohnungstür befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer
offenen Küche
- drei große, bodentiefe Fenster befinden sich im Wohnbereich
- hochwertige Küche
- Vollbad mit Whirlpool und halbrunder Duschkabine – mit Platz für eine Waschmaschine und
Trockner
- die Toilette befindet sich in einem extra Raum
- die komplette Wohnung wurde im Jahr 2015 umgestaltet und renoviert
- der Bodenbelag ist ein nachhaltiges Bambusparkett und im Bad befindet sich ein Steinfußboden
- in der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- die Wohnung kann frei übernommen werden

Objektdaten

Objekt ID
7325
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
372.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
110.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
874165
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Lage & Ausstattung

Lage

Im idyllischen Stadtteil Langenhorn leben Jung und Alt glücklich neben- und miteinander.

Das breite Angebot an Kitas und Schulen sowie die direkte Nähe zur Natur durch das Naturschutzgebiet Raakmoor machen das Wohnen in Langenhorn besonders attraktiv.

Die Vorzüge in der Gegend ist die gute Infrastruktur des Stadtteiles.

Von den Einkaufsmöglichkeiten über Freizeitangebote bis hin zu einer U-Bahnanbindung hält Langenhorn alles bereit, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht und seinen ganz eigenen Charme hat.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- Massiv
- Satteldach
- französischer Balkon

II. TECHNIK

- Gas / Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Bambusparkett, Steinfußboden und braune Fliesen in Holzoptik
- Wandbeläge: Sandsteintapete im Form von Burgzinnen im Bad

III. AUFTEILUNG

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vollbad mit Whirlpool und Toilette im extra Raum.

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Energieverbrauch: 110.50 / kWh/m²