Charmante 2. Zimmer-Wohnung in Stadtparknähe
Kaufpreis 286.000 €
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Charmante 2. Zimmer-Wohnung in Stadtparknähe

Wohnung in 22307 Hamburg Barmbek-Nord

Baujahr1952
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in der Wohnung in der 2. Etage!

Eine wunderschöne Wohnung, die sich in der Nähe eines Stadtparks befindet.

Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner.

Hier können Sie nicht nur Ihre eigenen vier Wände genießen, sondern auch eine Gemeinschaft von Nachbarn kennenlernen und gemeinsame Bereiche nutzen.

Die Wohnung selbst verfügt über zwei Loggien, auf denen Sie an warmen Tagen entspannen und frische Luft genießen können.
Außerdem gibt es eine effiziente Gastherme, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Und wenn es draußen besonders kalt ist, können Sie sich auf eine elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Küche freuen.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was man braucht, um ein gemütliches Zuhause zu haben.

Objektdaten

Objekt ID
7271
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
47 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer
Kaufpreis
286.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
121.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
866220
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Lage & Ausstattung

Lage

Eine einzigartige Immobilie, die sich in einer belebten Gegend befindet und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen ist.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und der U-Bahnlinie U3 in unmittelbarer Nähe.
Zu Fuß können Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés erreichen.

Aber auch für Freizeitaktivitäten gibt es genügend Möglichkeiten:
Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und sogar eine Buchhandlung sind in der Umgebung vorhanden.
Wenn Sie gerne Fahrrad fahren oder spazieren gehen, können Sie den Stadtpark in nur 8 Minuten erreichen.

Wir sind uns sicher, dass diese Immobilie all Ihre Bedürfnisse erfüllen wird!

Ausstattung / Energieausweis

Ausstattung der Wohnung:

- Kellerraum
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden und LAN-Netzwerk in mehreren Räumen
- Wohnungseigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung in Bad und Küche
- Parkettfußboden in Wohnräumen
- Bodenfliesen und Wandfliesen in der Küche und im Bad
- Wärmeschutzfenster dreifach verglast von 2014
- großes Bad mit Badewanne und Tageslicht
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Gas-Kochfeld und Elektrobackofen
- Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und weitere Geräte inklusive
- alle Möbel und Ausstattung wie auf den Fotos sind inklusive