Doppelhaushälfte im Stadtvillen-Stil! - die Innenausstattung wählen Sie mit aus -
Kaufpreis 450.000 €
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Doppelhaushälfte im Stadtvillen-Stil! - die Innenausstattung wählen Sie mit aus -

Haus in 24326 Ascheberg

Baujahr2022
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche362 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese stilvolle und in modernster Bauweise entstehende Doppelaushälfte ist ein absoluter Hingucker und bietet für jedermann genügend Platz. Das Objekt besticht nicht nur durch seine warmen und gemütlichen Akzente, sowie einem offenen Raumkonzept, sondern darüber hinaus über einen optimierten und durchdachten Grundriss.
Mit zwei Vollgeschossen bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 114,09 m².

Gestalten Sie aktiv die Innenausstattung mit und wählen Sie selber Bodenbelege, Wandfarben etc. aus. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Termin vor Ort Ihre Möglichkeiten.

- Ausführung nach „verschärfter“ EnEV 2016
- Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
- Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12 cm Wanddämmung, bzw. 12 cm WDVS
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Komplett massiv EG und OG
- Wandhängende WCs, Villeroy & Boch, mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche (Superplan 0,9 m x 0,9 m x 2,5 m) und Badewanne im Vollbad
- Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Fensterrahmen 83 mm Profile mit 6-Kammer-System
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Innentüren mit CPL Beschichtung
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region

Objektdaten

Objekt ID
7362
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
362 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
450.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
877541
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die idyllische Gemeinde Ascheberg (ca. 3.100 Einwohner) liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees und feierte im Juli 2015 seine 825-jährige Geschichte. Umgeben von erholsamen Wäldern und sanften Hügeln sowie rund 200 großen und kleinen Seen liegt Ascheberg im Herzen der reizvollen Naturlandschaft »Holsteinische Schweiz« und ist auch mit der Bahn erreichbar.

Die Kreisstadt Plön (ca. 13.000 Einwohner) ist ca. sieben Kilometer entfernt. Nach Kiel sind es ca. 31, nach Lübeck ca. 60 Kilometer. In ungefähr 35 Pkw-Fahrminuten können die beliebten Ostseestrände wie z.B. Timmendorfer Strand an der Lübecker Bucht erreicht werden. Von Hamburg nach Ascheberg sind es mit dem Pkw ca. 90 Kilometer.

Vom Ascheberger Bootsanleger aus lassen sich auf dem Großen Plöner See herrliche Rundfahrten unternehmen, vorbei an malerischen Buchten und bewaldeten Ufern lassen sich im Naturschutzgebiet »Plöner See« Wasservögel erkunden, auch der Seeadler ist hier heimisch. Auf dem See fährt z.B. das große Dreideckschiff »Holsteinische Schweiz« mit 200 Salon- und 200 Außendeckplätzen. Anlegestellen sind neben Ascheberg, Dersau und Bosau, die Prinzeninsel und Plön. Die Prinzeninsel ist eine schmale circa zwei Kilometer lange Halbinsel die im Besitz des Hauses Preußen ist. Dieses reizende Ausflugsziel bietet gehobene Gastronomie und das Prinzenbad ist ein beliebtes Strandbad mit schönem Sandstrand.

Ausstattung / Energieausweis

SIEHE BAUBESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Diele

OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad und Flur