Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage - wir haben für Sie 6 Wohneinheiten !
Kaufpreis 629.000 €
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage - wir haben für Sie 6 Wohneinheiten !

Haus in 23795 Bad Segeberg

Baujahr1982
Wohnfläche396 m²
Grundstücksfläche1.347 m²
Nutzfläche230 m²
Zimmer15.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer6.00
Vermietbare Fläche396 m²

Kleine Reihenhausanlage mit 6 Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang zum Vollkeller.
Die Wohnungen im Obergeschoss nutzen den Kellerzugang von der rechten Seite aus.
In dem zugeordneten Abstellraum sind die individuellen Anschlüsse für die Waschmaschinen in einem separaten Raum vorhanden.
Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller und freie Kellerräume für die jeweiligen Mieter.

Alle Wohnungen sind vermietet und die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 514m² Wohn- und Nutzfläche mit folgender Aufteilung:

MIETEINNAHMEN monatl.:

Kaltmiete € 3.300,00
Nebenkosten € 620,00
Heizkosten € 600,00
Garage/Stellplatz € 75,00

Objektdaten

Objekt ID
7265
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
15.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
396 m²
Grundstücksfläche ca.
1.347 m²
Vermietbare Fläche ca.
396 m²
Nutzfläche ca.
230 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
629.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
864010
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Lage & Ausstattung

Lage

In der Gemeinde Schackendorf, zwischen den Städten Bad Segeberg und Wahlstedt im Großstadtdreieck Hamburg, Lübeck und Kiel, entsteht Ihr modernes Eigenheim.

Schackendorf ist als Wohnort für Berufstätige und Familien sehr beliebt.
Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien finden sich im angrenzenden
Bad Segeberg.

Verkehrstechnisch ist Schackendorf optimal angebunden. Durch die A 21, B 206 und B 205 sowie die A 20 sind schnelle Verbindungen in alle Richtungen möglich.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Ölheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Wohnung 1-3: 3-Zimmer, Bad, Küche, Flur, Abstellraum und Terrasse, ca. 76 m²

OBERGESCHOSS
Wohnung 4-6. 2-Zimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia, ca. 55 m²

KELLERGESCHOSS
div. Kellerräume, Waschküche, Trockenraum und Heizungsraum

IV. ENERGIEAUSWEIS

VERBRAUCHSAUSWEIS

- ist beantragt