Wohnen mitten in der Stadt!
Kaufpreis 249.000 €
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Wohnen mitten in der Stadt!

Haus in 23758 Oldenburg in Holstein

Baujahr1919
Wohnfläche65 m²
Grundstücksfläche349 m²
Zimmer3.00

Dieses Reihenendhaus liegt in direkter Innenstadtlage der Stadt Oldenburg in Holstein.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1919 und wurde fortlaufend modernisiert. Die Wohnfläche von 65 m² verteilt sich auf 3 Zimmer.
Durch die Küche erreichen Sie die im Innenhof liegende Terrasse. Auf dem 349 m² großen Grundstück befindet sich ein Schuppen sowie ein Carport. Das Objekt ist seit 2014 fest vermietet und die Kaltmiete beträgt 500,00 €. Zudem liegt die Immobilie im Sanierungsgürtel der Stadt.

Objektdaten

Objekt ID
7299
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Grundstücksfläche ca.
349 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1919
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. August 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
352.25 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
E-Mail
swetlana.sawtschin@baltic-immobilien.net
Telefon
04503 - 892 893 8
870680
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Lage & Ausstattung

Lage

Oldenburg in Holstein liegt inmitten aller Ostseebäder (ca. 10 – 45 Autominuten je gewünschtes Ostseebad) entfernt. Oldenburg ist verkehrsgünstig gelegen! - Puttgarden (Fährhafen) 35 km - Flughafen Lübeck 60 km - Flughafen Hamburg 120 km - BAB Anschluß - Ferienzielbahnhof Oldenburg i. H., DB, ICE Haltepunkt.

Historisches Wahrzeichen ist die Wallburganlage, deren Entstehung etwa auf das Jahr 800 n. Chr. zurückgeht. Diese Wallburganlage ist nach Haithabu die bedeutendste frühgeschichtliche Burganlage Schleswig-Holsteins gewesen. Unter dem Namen Starigard (Alte Burg) erscheint sie in den Chroniken des 11. und 12. Jahrhunderts als Hauptsitz der slawischen Fürsten Wagriens.

Ein weiteres historisches Wahrzeichen ist die St. Johanniskirche als erste große Backsteinkirche des Nordens. Ihre Entstehung geht auf das Jahr 1156 zurück. Der Westbau ist im ersten Drittel des 13. Jahrhunderts errichtet, der Chor in der Hochgotik.

Oldenburg in Holstein liegt inmitten aller Ostseebäder (ca. 10 – 45 Autominuten je gewünschtes Ostseebad) entfernt. Oldenburg ist verkehrsgünstig gelegen! - Puttgarden (Fährhafen) 35 km - Flughafen Lübeck 60 km - Flughafen Hamburg 120 km - BAB Anschluß - Ferienzielbahnhof Oldenburg i. H., DB, ICE Haltepunkt.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Flur
DACHGESCHOSS: 2 Zimmer und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis liegt vor. kWh/m²