Stadtvilla mit Top-Energieeffizienz!
Kaufpreis 489.000 €
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Stadtvilla mit Top-Energieeffizienz!

Haus in 23758 Oldenburg

Baujahr2012
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche618 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Willkommen zu unserer exklusiven Stadtvilla mit 136 qm Wohnfläche. Dieses moderne Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein großes Wannenbad im Obergeschoss. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während die offene Einbauküche das Herzstück des Hauses bildet.
Dank der Energieeffizienz, der Erdwärme und der Fußbodenheizung ist das Wohnen in dieser Stadtvilla nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich. Auf einem großzügigen Grundstück von 618 qm finden Sie genügend Raum für Entspannung im Freien. Zudem stehen Ihnen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Stadtvilla vereint modernes Design mit durchdachten Details und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Alles Weitere gerne auf Nachfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung!

Objektdaten

Objekt ID
7323
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
618 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
489.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
6. Juli 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
873533
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Lage & Ausstattung

Lage

Oldenburg in Holstein liegt inmitten aller Ostseebäder (ca. 10 – 45 Autominuten je gewünschtes Ostseebad) entfernt. Oldenburg ist verkehrsgünstig gelegen! - Puttgarden (Fährhafen) 35 km - Flughafen Lübeck 60 km - Flughafen Hamburg 120 km - BAB Anschluß - Ferienzielbahnhof Oldenburg i. H., DB, ICE Haltepunkt.

Historisches Wahrzeichen ist die Wallburganlage, deren Entstehung etwa auf das Jahr 800 n. Chr. zurückgeht. Diese Wallburganlage ist nach Haithabu die bedeutendste frühgeschichtliche Burganlage Schleswig-Holsteins gewesen. Unter dem Namen Starigard (Alte Burg) erscheint sie in den Chroniken des 11. und 12. Jahrhunderts als Hauptsitz der slawischen Fürsten Wagriens.

Ein weiteres historisches Wahrzeichen ist die St. Johanniskirche als erste große Backsteinkirche des Nordens. Ihre Entstehung geht auf das Jahr 1156 zurück. Der Westbau ist im ersten Drittel des 13. Jahrhunderts errichtet, der Chor in der Hochgotik.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Fußbodenheizung auf Erdwärmebasis
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, WC, Diele, HWR
DACHGESCHOSS: Schlafzimmer, Diele, 3 Kinderzimmer und großes Badezimmer

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Bedarfsausweis liegt vor. 18,30 kWh/m²