Großes Wohnhaus, aufgeteilt in 4 Wohnungen, davon 3 Ferienwohnungen
Kaufpreis 559.000 €
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Großes Wohnhaus, aufgeteilt in 4 Wohnungen, davon 3 Ferienwohnungen

Haus in 23746 Kellenhusen

Baujahr1978
Wohnfläche234 m²
Grundstücksfläche831 m²
Zimmer11.00
Badezimmer4.00

Diese atemberaubende Immobilie bietet eine Hauptwohnung und drei Ferienwohnungen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Einkommen ermöglicht. Mit insgesamt 234 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 831 Quadratmetern haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.

Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial.
Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Objekt in eine moderne Oase verwandeln können, die allen Ansprüchen gerecht wird.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls bemerkenswert. Sie befindet sich in einer beliebten Urlaubsregion, was bedeutet, dass Sie nicht nur von einer idyllischen Umgebung umgeben sind, sondern auch von der Nachfrage nach Ferienunterkünften profitieren können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihr Zuhause zu einem begehrten Ziel für Reisende aus aller Welt.

Das Kellergeschoss hat eine Deckenhöhe von 2,40 m, mit dem Bauamt können Sie klären, ob eine Nutzungsänderung erfolgen kann.

Objektdaten

Objekt ID
7310
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
234 m²
Grundstücksfläche ca.
831 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1978
Käuferprovision
5,95 %
Kaufpreis
559.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
872419
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

In einem der sonnenreichsten Feriengebiete liegt Kellenhusen in einer kleinen Bucht, geschützt hinter einem großen Wald. Als einst kleine Fischersiedlung ist der überschaubare, gemütliche Ort heute eine touristische Perle an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins.

Vollständig wie kaum anderswo bildet in Kellenhusen die einzigartige Nachbarschaft von Wald und Meer eine harmonische Symbiose. Auf der einen Seite zeichnet der sanfte Wellenschlag der Ostsee einen hellen, feinsandigen Strand, während auf der anderen Seite ein dichter, gemischter Laubwald Schutz gewährt und zahllose Wander- und Laufmöglichkeiten bietet. Hier geht unser Förster mit Ihnen auf naturkundliche Pirsch, während in der leicht geschwungenen Strandbucht Strandsportler, Wasserratten und Sonnenanbeter die grenzenlose Ostsee-Silhouette genießen.

Die Überlegung, ob man im Urlaub seine Gesundheit lieber in waldreicher Natur oder mit einer frischen Meeresbrise aufmuntern sollte, braucht den Feriengast in Kellenhusen nicht zu quälen. Er hat beides direkt am Ort und damit beste Aussichten auf ein klimatisches Verwöhnprogramm nach Maß. Der Wind entführt der See die maritimen Aerosole (Salzkristalle), die reinigend und heilend auf Haut und Atemwege wirken.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat,
- Öl-Heizung

III. AUFTEILUNG

KELLERGESCHOSS:

Voll unterkellert


ERDGESCHOSS:

Hauptwohnung: ca. 99 qm Wohnfläche, Wohnraum, Essbereich, Küche, Bad, Flur, Schlafen und Terrasse

Ferienwohnung EG rechts: ca. 40 qm Wohnfläche, Wohnraum, Schlafraum, Küche, Flur, Bad und Balkon-Terrasse.

Dachgeschoss:

Ferienwohnung links: ca. 49 qm, Wohnraum, Schlafraum, Arbeitszimmer, Flur, Küche und Bad

Ferienwohnung rechts: ca. 45 qm, Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon

III. ENERGIEAUSWEIS:

ist in Arbeit