Das perfekte Ambiente für Ihr neues Zuhause!
Kaufpreis 359.000 €
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Das perfekte Ambiente für Ihr neues Zuhause!

Haus in 23738 Lensahn

Baujahr1936
Wohnfläche75 m²
Grundstücksfläche1.505 m²
Nutzfläche75 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Ein gemütliches Traumhaus, was mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2019 komplett saniert wurde.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, auf der man den Tag entspannt, ausklingen lassen kann.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was für ein wahrhaft luxuriöses Dusch- und Badeerlebnis sorgt.

Das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer bieten einen traumhaften Blick in den Garten und laden zum Träumen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem rustikalen Gusseisenofen.

Offene Balken an der Decke – das ist in jedem Wohnraum ein vertrauter Anblick.
Sie sind nicht nur schön und unverwechselbar für jedes Haus, sondern auch nützlich für die Innendekoration.

Ausgestattet mit modernster Technik, zeitlosen Designelementen oder Detailverliebtheit werden Sie hier alles finden, was Sie für den Traum vom Eigenheim benötigen.

Ich hoffe, Sie sind genauso begeistert von diesem Haus wie wir es sind und lassen sich inspirieren!

Objektdaten

Objekt ID
7286
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
1.505 m²
Nutzfläche ca.
75 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1936
Käuferprovision
3,57 % inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
359.000 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
300.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
870200
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen im grünen Zentrum des Ostseeferienlandes!

Lensahn in Schleswig-Holstein ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die sich nach einer Auszeit vom hektischen Alltag sehnen.

Hier erwartet Sie eine idyllische Landschaft mit zahlreichen Straßen, Rad- und Wanderwegen,
die zum Entdecken einladen.
Besonders beeindruckend ist der Museumshof, der Ihnen einen Einblick in die ländliche Geschichte bietet und zum Anfassen und Ausprobieren einlädt.
Auch das Waldschwimmbad verspricht Badespaß für die ganze Familie unter freiem Himmel.
Die alte Backsteinkirche, auf einem kleinen Hügel gelegen, ist ein weiteres Highlight dieser Region.
Für sportliche Aktivitäten eignet sich besonders Boule oder Reiten auf einem der zahlreichen Gestüte und Reiterhöfe vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie hier alles finden werden, was Sie für einen erholsamen Wohnort benötigen.

Wir sind uns sicher: Diese Region wird auch Sie begeistern!

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Zentralheizung
- Gusseisenofen
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett
- Fenster von 2019
- Einbauküche von 2014
- Anbau von 1954
- Wände von 2019
- Dach 2019
- Gasheizung von 2019
- Glasfaser

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer

OBERGESCHOSS: Gästezimmer

III. ENERGIEAUSWEIS:

- vorhanden