Doppelhaushälfte oder 2 Ferienwohnungen! Sie entscheiden!
Kaufpreis 485.000 €
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Immobilienangebot - Scharbeutz / Pönitz am See - Alle - Doppelhaushälfte oder 2 Ferienwohnungen! Sie entscheiden!
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Doppelhaushälfte oder 2 Ferienwohnungen! Sie entscheiden!

Haus in 23684 Scharbeutz / Pönitz am See

Baujahr1972
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche496 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Erlebe das perfekte Zuhause in idyllischer Lage - Willkommen im See-Paradies!

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, es als 2 separate Ferienwohnungen zu nutzen. Mit ca. 160 qm Wohnfläche und 496 qm Grundstück haben Sie genug Raum, um sich zu entfalten und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Zimmer im Spitzboden, das man als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro nutzen kann.

Die 3 Bäder sorgen dafür, dass jeder morgens ohne Stress in den Tag starten kann. Der Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Der liebevoll angelegte Garten ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Ein weiteres Highlight ist der Miteigentumsanteil an der Badestelle am See. Hier können Sie sich im Sommer erfrischen und die Sonne genießen.

Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder. Die Doppelhaushälfte ist in einem top gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Objektdaten

Objekt ID
7266
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
496 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Käuferprovision
Courtagefrei
Kaufpreis
485.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
143.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
E-Mail
swetlana.sawtschin@baltic-immobilien.net
Telefon
04503 - 892 893 8
864234
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Lage & Ausstattung

Lage

Natur und Kultur in ländlicher Idylle - das Binnenland um den großen Pönitzer See ist eine gelungene Abwechslung zum Strandleben an der Ostsee in Scharbeutz und Haffkrug. Dieser außergewöhnliche Landstrich mit seinen malerischen Seen, sanft hügeligen Feldern und reichen Waldbeständen gibt Raum für den perfekten Ostseeurlaub.

Im Erholungsgebiet Pönitzer Seenplatte finden Sie unverfälschte Natur. Ausgewiesene Wegstrecken für Radler, Skater und Walker führen an die schönsten Orte. Unter Anglern haben sich die Pönitzer Seen längst einen Namen gemacht. Und die Badestellen sind herrliche Erholungsstätten für die ganze Familie - kleine wie große Süßwasserpiraten. Auf die Spuren der ostholsteinischen Kultur begeben Sie sich bei einem Besuch des Museums in Pönitz, der Feldsteinkirche in Gleschendorf oder bei der Besichtigung des alten Gutshofs "Gut Garkau“.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach
- verklinkert
- Vollkeller

II. TECHNIK

- Glasfaser
- Wallbox
- PV-Anlage
- Dacheindeckung inkl. Isolierung ca. 2016
- Gas- Heizung ( 2009 )
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

KELLERGESCHOSS:

- Diele, Badezimmer, Werkstatt, Vorratsraum, Gästezimmer


ERDGESCHOSS:

- Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS:

- Diele, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Küche, Abstellraum

SPITZBODEN:

- Gästezimmer