Jugendstil-Villa mit neuionischen Säulen !
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Jugendstil-Villa mit neuionischen Säulen !

Haus in 23564 Lübeck / Sankt Jürgen

Baujahr1896
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche521 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer10.00
Badezimmer3.00

Diese wunderschöne Jugendstilvilla überzeugt durch die elegante Bauweise und Ihre wundervolle Lage im Villenviertel von St. Jürgen. Die wunderschönen Stuckarbeiten, die imposanten neuionischen Säulen und die stilsicheren Steinreihen verleihen dem Objekt den eindrucksvollen Charakter! Auf einer Gesamtwohnfläche von 265m² und einer Grundstücksfläche von 521 m² befinden sich 3 Wohneinheiten. Diese zeichnen sich allesamt durch hohe Decken, großzügige Räume und Fensterfronten aus. Sowohl die Wohneinheit im EG als auch die Wohneinheit im OG verfügen über einen Balkon. Der Balkon im OG ist mit einer Glasüberdachung mit Markise ausgestattet und die Seitenfenster lassen sich öffnen.
Außdem steht der geräumige und schön angelegte Innenhof zur Nutzung zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
7209
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
265 m²
Grundstücksfläche ca.
521 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Baujahr
1896
Verfügbar ab
2023
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage & Ausstattung

Lage

St. Jürgen ist ein weitläufiges, wohlhabendes Wohnviertel mit eleganten Villen aus dem 19. Jahrhundert, Uferparks entlang der Wakenitz oder an der Kanal-Trave und im Sommer geöffneten Badestellen. Auf dem geschäftigen Wochenmarkt am Brink werden lokale Käse-, Wurst- und Fischspezialitäten verkauft. In den zwanglosen Bars und internationalen Lokalen versammeln sich die Studierenden der Universität Lübeck. Weiter südlich schließen sich der außerhalb der Stadt gelegene Flughafen Blankensee-Lübeck und das Naturschutzgebiet Wakenitz mit Spazierwegen an.

Ausstattung / Energieausweis

ERDGESCHOSS
Wohnung 1: 3 Zimmer, 1Bäder, Küche mit EBK und Flur, Balkon

OBERGESCHOSS
Wohnung 2. 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon,

DACHGESCHOSS
Wohnung 3. 3-Zimmer, Küche, Bad und Flur,

IV. ENERGIEAUSWEIS:

- ist angefordert kWh/m²