Wunderschön saniertes 2-Parteien-Haus in Ostseenähe!
Kaufpreis 379.000 €
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Wunderschön saniertes 2-Parteien-Haus in Ostseenähe!

Haus in 23948 Klütz

Baujahr1935
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche628 m²
Nutzfläche158 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie aus dem Jahr 1935. Dieses Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 129 qm und eine Nutzfläche von 158 qm. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet, mit extra breiten Türen und ohne Schwellen für maximale Bequemlichkeit.
Das Haus wurde komplett saniert, inklusive einer neuen Dacheindeckung, Elektrik, Leitungen und vielem mehr. Die Verwendung von Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung und Wandflächenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgen.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine gemütliche Dachterrasse mit ca. 12 qm, während die Terrasse der Erdgeschosswohnung großzügige 20 qm bietet. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 50 qm, während die Erdgeschosswohnung geräumige 79 qm bietet.
Ein Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor den Elementen. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten und bietet genug Platz für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Objektdaten

Objekt ID
7352
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
628 m²
Nutzfläche ca.
158 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1935
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
379.000 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
E-Mail
info@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
876908
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Klütz ist eine kleine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Sie liegt etwa
15 Kilometer nordwestlich von Wismar und 4 Kilometer von der Ostsee entfern.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur aus, mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einem imposanten Schloss, dem Schloss Bothmer. In der Umgebung gibt es zudem viele schöne Naturgebiete, wie zum Beispiel den Klützer Winkel mit seiner abwechslungsreichen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Seen. Klütz ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der vor allem für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Es gibt einige gemütliche Cafés und Restaurants. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- Massiv
- Konventionell
- Klinker, Holzverkleidung
- Satteldach

II. TECHNIK

- Gasheizung
- Kamin
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Dielen und Linoleum

III. AUFTEILUNG

KELLERGESCHOSS: 2 Räume

ERDGESCHOSS: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und 2,5 Schlafzimmer

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und ausgebauter Spitzboden

IV. ENERGIEAUSWEIS in Arbeit