Ihr neuer Geschäftssitz: Büro- und Lagerfläche in Top-Lage
Kaufpreis 799.000 €
Über die Immobilie

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Ihr neuer Geschäftssitz: Büro- und Lagerfläche in Top-Lage

Büro/Praxen in 23730 Neustadt in Holstein

Baujahr1970
Gesamtfläche460 m²

Willkommen in der beeindruckenden Gewerbeimmobilie - Ein Ort voller Vorteile.

Sie suchen nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen, der alle Anforderungen erfüllt?
Dann sind Sie hier genau richtig! Die beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die Ihre Entscheidung leicht machen werden.

Im Inneren der Immobilie wird Ihnen einiges geboten.

Großzügige Büroflächen bieten Ihren Mitarbeitern ausreichend Platz für produktives Arbeiten.
Einige Räume wurden bereits umfangreich renoviert und schaffen eine moderne und professionelle Arbeitsumgebung.
Zudem stehen großzügige Lagerflächen zur Verfügung, um Ihre Waren und Materialien sicher zu verwahren.

Kurz gesagt: Diese Gewerbeimmobilie hat alles, was Ihr Unternehmen braucht.

Überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

Objekt ID
7275
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
382 m²
Gesamtfläche ca.
460 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
7,14 % Käufer-Courtage inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
799.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
9. Dezember 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
113.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
E-Mail
swetlana.sawtschin@baltic-immobilien.net
Telefon
04503 - 892 893 8
867828
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich an einem erstklassigen Standort mit einer hervorragenden Autobahnanbindung.

So können Sie und Ihre Mitarbeiter schnell und bequem zur Arbeit gelangen.

Doch das ist noch nicht alles!

Unsere Lage ist erstklassig und optimal angebunden.

Auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und die Ostsee ist in greifbarer Nähe.
Wir bieten Ihnen also eine ideale Kombination aus allem, was Sie für Ihr Business benötigen - inklusive ausreichender Parkplätze!

Auch die Nähe zur Ostsee ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Genießen Sie die wunderschöne Küste und nutzen Sie sie als atemberaubende Kulisse für erholsame Momente.

Ausstattung / Energieausweis

Ausstattung:

- ca. 1118  m² Grundstücksfläche
- ca. 382  m² Bürofläche
- 78  m² Lager / -Produktionsfläche
- Wandheizkörper
- 2-fach verglaste Fenster
- 2 Küchen
- Duschbad, Kunden-WC und Mitarbeiter-WC
- Einbauküche
- zahlreiche Parkplätze und eine Garage
- kein Denkmalschutz

Parkplatzmangel ist ein Problem, das viele Menschen kennen. Doch bei dieser Immobilie brauchen Sie sich darüber keine Gedanken zu machen!
Die Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur großzügige Büro- und Lagerflächen, sondern auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Denn wir wissen, wie wichtig eine bequeme Anreise ist - schließlich soll der erste Eindruck stimmen! Und dieser wird bei uns durch einen einladenden Empfangsbereich mit verglaster Architektur vermittelt.
Hier fühlt man sich direkt wohl und gut aufgehoben.

In den Angaben zum Energieausweis kommt zusätzlich zum Energieverbrauch der Verbrauch von 7 kWh (m² *a) Strom u.a. für die Warmwasseraufbereitung und Beleuchtung.