Gewerbeanwesen in stark nachgefragter Lage; komplett vermietet

Baltic Immobilien Timmendorder Strand

3.200.000 €
Gewerbeanwesen in stark nachgefragter Lage; komplett vermietet

Gewerbeanwesen in stark nachgefragter Lage; komplett vermietet

in Lübeck / OT St. Jürgen

  • Kauf
  • Gesamtfläche: 2100 m²
  • Grundstücksfl: 5000 m²
  • Baujahr 1997

Beschreibung

DIE KLETTERHALLE

- Historische, 120 Jahre alte, gut erhaltene und moderierte Halle 400 m²
- zuzügliche 120 m² Wellness und Umkleide mit Duschen aus dem Jahr 2013
- Boulderhalle 300 m² Baujahr 2017
- Langfristig vermietet

DAS AUTOHAUS

- voll vermietet, gut isolierte Werkhalle
- Handel mit PKW’s und Werkstattbetrieb
- zwei KFZ-Unternehmen teilen Sie die Halle
- die Werkstatt isat auf dem neuesten Stand der Technik
- 8 Hebebühnen und eine Direktannahme
- neuer Bremsprüfstand
- Durchführung von TÜV ist täglich möglich
- alles was zum Betrieb einer Kfz-Werkstatt benötigt wird
- 3 Übersee-Container dienen als Lager
- alles ist in einem guten Zustand
- Vermietet bis 2027

BESONDERHEITEN

- 60 Parkplätze stehen zur Verfügung
- Solar- und Gas-Heizung
- letzte Modernisierung wurde am Jahr 2019 durchgeführt

Ausstattung

Nutzfläche: 100.00 m²
Gesamtfläche: 2,100.00 m²
Grundstücksfläche: 0.00 m²

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Gewerbegebiet Genin, das wiederum Bestandteil des Lübecker Stadtteiles St. Jürgen ist. Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt und profitiert von der integrierten und gewachsenen Struktur des Gewerbegebietes. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 20, über welche auch in wenigen Kilometern die A 1 in Richtung Hamburg oder Puttgarden erreichbar ist. Des Weiteren ist der Standort gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden - zwei Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt – und sehr nah an der Lübecker Altstadt gelegen.

LAGEKRITERIEN

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten
Fahrzeit bis zu nächsten Autobahn ca. 7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 45 Minuten

Grundrisse