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Für höchste Ansprüche in Qualität und Ausstattung


Objekt-ID: 6435

Für höchste Ansprüche in Qualität und Ausstattung 23683 Scharbeutz

Kaufpreis: 698.000,00 €

Beschreibung

- barrierefreier Bungalow mit separater Einliegerwohnung
- alle Türen sind einen Meter breit
- Dreifachverglasung, 3m-Schiebeelement mit Hitzeschutz-UV-Glas
- elektrische Aluminium-Außenrollläden mit Insektenschutz
- bossierter Emsländer 10 Jahre Garantie gegen Schimmel und Algen und Anschmutzung
- entrale, kontrollierte Be- und Entlüftung mit über 90% Wärmerückgewinnung von der Firma Zehnder
- 800-Liter-Warmwasser-Pufferspeicher für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung (Vaillant)
- Designerplanken und Designer-Fliesen im gesamten Haus
- Einbau-Küche in Hochglanz weiß mit Geräten der Firma Neff.
- hochwertige Sanitärausstattung der italienischen Designerfirma Catalano
- 2 Badezimmer mit Duschen ( Walk in / Walk out )
- große Garage ( 38m² ) mit 2 Glaselementen und Außenrollläden
- extra viele Steckdosen und Lichtschalter
- Zentralschalter für alle Außenrolläden
- großer Terrassenbereich, Auffahrt für 4 Autos
- Satelliten-Schüssel
- Treppe aus Granit mit Edelstahl-Handlauf ins Dachgeschoss
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Trapezgaube mit 4 Fenstern und elektrischen Außentrollläden
- Velux-Fenster mit Dreifachverglasung und Rollos
- Ton-Dachpfannen Firma Nelskamp, 30 Jahre Gewährleistung
- ca. 10m² Augusta-Röhrenkollektoren (Solar) und Satelliten-Schüssel

 


Ausstattung

Wohnfläche: 195.00 m²
Nutzfläche: 38.00 m²
Gesamtfläche: 225.00 m²
Grundstücksfläche: 0.00 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3

Balkon
Dusche
Badfenster
Einbauküche
Barrierefrei
Garagenstellplätze: 1

Verbrauch

Energieausweistyp: VERBRAUCH
Energiekennwert: 26 kWh/(m² a)

Lage

Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen: das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumda’s Spielstrand.

Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur für’s Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von „Gosch" und "Café Wichtig" haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.

Grundrisse

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Baltic Immobilien Timmendorfer Strand