Anleger aufgepaßt - Renditestarke Kapitalanlage

Baltic Immobilien Timmendorder Strand

299.000 €
Anleger aufgepaßt - Renditestarke Kapitalanlage

Anleger aufgepaßt - Renditestarke Kapitalanlage

in Malente / Benz

  • Kauf
  • Wohnfläche: 175 m²
  • Zimmer: 6
  • Grundstücksfl: 1600 m²
  • Baujahr 1910

Beschreibung

- modernisierte Doppelhaushälfte mit separater Anliegerwohnung
- grundlegende, teilweise hochwertige Modernisierung 2020
- mit zum Haus gehören eine Garage, Carport und Stellplatz
- beheizt wird das Haus mit Gas und einem Kamin
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Bodenbeläge: Holzparkett, Designer-Vinyl, Fliesen und Laminat
- Hauptwohnung ca. 110 m², Anliegerwohnung ca. 65 m²

BESONDERHEIT

- laut Angabe der Eigentümer, kann die Garage zum Wohnraum umgebaut werden. Dies wird genehmigungsseitig von uns geprüft.
- Beide Wohnungen werden vermietet übergeben
- Die Möglichkeit der Eigennutzung wird für 10 Jahre vertraglich ausgeschlossen
- Kaltmiete zu Beginn 1000 €
- Staffelmiete möglich

Ausstattung

Wohnfläche: 175.00 m²
Nutzfläche: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 0.00 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Anzahl Etagen: 1

Lage

Die Gemeinde Malente ist eine sog. Großgemeinde. Seit der Zusammenlegung der beiden Gemeinden Malente und Neukirchen im Jahre 1934 gehören neben den Ortsteilen Neversfelde und Rachut noch 9 Dörfer zur Großgemeinde Malente: Timmdorf, Kreuzfeld, Neukirchen, Sieversdorf, Krummsee, Malkwitz, Nüchel, Benz und Söhren . . .

Malente ist ein aussergewöhnlicher Platz zum Leben: es ist zum Einen Kneippbad und heilklimatischer Luftkurort. Zum Anderen haben viele private und öffentliche Bildungs- und Lehranstalten, wie z.B. der Landessportverband S.H. sowie die Gustav-Heinemann-Bildungsstätte, ihren Standort hier, die durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein gut erreichbar sind . . .

Bad Malente-Gremsmühlen ist anerkanntes Kneipp-Heilbad und "Heilklimatischer Kurort" - wie auch Krummsee und Timmdorf. Sich wohl fühlen und aktiv sein, hat hier jahrzehntelange Tradition und wird heute gerne unter dem Begriff "Wellness" vermarktet, der zusätzlich noch die Begriffe Ernährung, Schönheit und mentale Fitness beinhaltet. Dieser ganzheitliche Aspekt spiegelt sich auch in den Lehren von Sebastian Kneipp wieder.