PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Tolk
Kaufpreis 319.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//561@@onofficeEstate/embedded_map

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Tolk

Zins und Renditeobjekt in 24894 Tolk

Baujahr1896
Vermietbare Fläche402 m²

Das angebotene Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1.366 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Tolk, Schleswig-Holstein.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in fünf großzügige Wohnungen über zwei Etagen. Die unteren Wohnungen verfügen über einen Zutritt zum Garten.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gesamt ca. 402 m²:

Wohnung 1 EG: ca. 94 m²
Wohnung 2 EG: ca. 110 m²
Wohnung 3 DG: ca. 55 m² (Leerstand)
Wohnung 4 DG: ca. 53 m²
Wohnung 5 DG: ca. 90 m² (Leerstand, Wohnung wird renoviert)

Die Nettokaltmiete (inkl. kalkulatorischer Miete für Leerstand) beläuft sich auf Euro 27.768,00 p. a.

Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkplätze im Freien sowie zwei Garagen für die Mieter zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objekt ID
7127
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Vermietbare Fläche ca.
402 m²
Baujahr
1896
Kaufpreis
319.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15. März 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
208.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Kinga Trümper
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
4809
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Tolk ist eine Gemeinde vor den Toren der Kreisstadt Schleswig in Schleswig-Holstein und liegt unweit der beliebten Urlaubsregion Schlei. Hier liegt Deutschlands nördlichster Freizeitpark, der Familien-Freizeitpark Tolk-Schau.

Die gute Infrastruktur wird unterstützt durch Blumen- und Bäckerladen, einem Modegeschäft, diverse Handwerksbetriebe, Tankstelle und eine Bankfiliale. Weitere Fachgeschäfte und Supermärkte in der nahe gelegenen Kreisstadt ergänzen das Angebot. Die Beschulung der Kinder erfolgt in der 1968 erbauten Grund- und Hauptschule mit Sporthalle und Sportplatz. Die Kinder werden mit Schulbussen befördert. Gymnasien und Realschulen sind in Schleswig und Böcklund. Mehrere Kinderspielplätze und ein Kindergarten stehen zur Verfügung.

Ergänzend dazu gibt es im Dorf Tolk auch ein reges Vereinsleben um den Männergesangsverein mit Gospelchor, dem Sportverein, dem Schützenverein, dem DRK-Ortsverein, der Freiwilligen Feuerwehr und dem CVJM.

Eingebunden ist die Gemeinde Tolk in das Verkehrsnetz des ÖPNV mit mehreren Haltestellen. Ein weit verzweigtes Fahrradnetz ermöglicht erholsame Ausflüge ins Grüne.

Die Gemeinde Tolk mit ihren guten Infrastrukturen wird flankiert von der Bundesstraße 201 und der Landesstraße 22, die bei Triangel in die B 201 mündet.

Entfernungen mit dem Auto:
Die Stadt Schleswig erreichen Sie in 10 Minuten inkl. aller Einkaufsmöglichkeiten.
In der Fördestadt Flensburg sind Sie in ca. 30 Minuten.
Bis an die Ostsee gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung / Energieausweis

- 5 Wohneinheiten mit großzügiger Raumaufteilung
- Garten
- 2 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze im Freien
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- letzte Renovierung/Sanierung in: 2022, 2016, 2015 und 2011 (Fenster, teilweise Bäder, Bodenbeläge)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung (erneuert in 2006)

Bevorstehende Sanierung: Umrüstung der alten Ölheizung auf Gasheizung.