Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten & ca. 6,71% Rendite!
Kaufpreis 399.000 €
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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten & ca. 6,71% Rendite!

Zins und Renditeobjekt in 23738 Lensahn

Baujahr1962
Grundstücksfläche1.358 m²
Zimmer13.00
Vermietbare Fläche258 m²

Mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem großzügigen 1358 qm großen Grundstück erwartet Sie hier eine fantastische Chance, Ihr Vermögen zu vermehren. Die jährliche Kaltmiete beträgt beeindruckende 26.760 € und sorgt somit für eine attraktive Rendite von ca. 6,71 %.
Die Vorteile dieses Mehrfamilienhauses sind unübertroffen. Zum einen profitieren Sie von der hervorragenden Lage, die sowohl eine gute Anbindung an die Stadt als auch eine ruhige Umgebung bietet. Ihre Mieter werden es lieben, in dieser idyllischen Nachbarschaft zu wohnen.

Objektdaten

Objekt ID
7296
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
13.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Grundstücksfläche ca.
1.358 m²
Vermietbare Fläche ca.
258 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Käuferprovision
Courtagefrei inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
E-Mail
info@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
870334
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Eine Urlaubsregion im grünen Zentrum zwischen den nahegelegenen Ostseestränden und der so reizvollen Holsteinischen Schweiz. Inmitten der für Ostholstein so typischen Landschaft mit Hügeln, Wiesen, Feldern, Knicks, Bächen und Seen.

Das "grüne Zentrum" im OstseeFerienLand - dieses ländliche Prädikat lässt Lensahn sich gern gefallen. Schließlich ist es geografischer Mittelpunkt im Landkreis und damit Schnittpunkt zahlloser Straßen, Rad- und Wanderwege aus allen Himmelsrichtungen. Eingebettet in die typische, sanft geschwungene ostholsteinische Landschaft. Es hat ein emsiges, fast kleinstädtisches Herzstück inmitten stiller, beschaulicher Dorfidyllen. Und wenn nachmittags der Hahn völlig unplanmäßig kräht, dann wissen die Lensahner: Besuch steht ins Haus. Meint der Hahn etwa Sie?

Streifen Sie durch dick und Dünn - saftige Wiesen, historische Alleen und grüne Wälder können Sie zu Fuß, Fahrrad oder Kutsche entdecken. Flanieren sie vorbei an wundervollen Herrenhäusern oder durch den Kurpark rund um den Mühlenteich.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Zentralheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Designer-Vinyl
- Einbauküchen von 2018, 2022 und ältere
- Heizung von 2022

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: 3 Einheiten mit Terrasse, wobei eine Einheit hat einen separaten Eingang

OBERGESCHOSS: 2 Einheiten mit Balkon

III. ENERGIEAUSWEIS:

ist in Arbeit