Alle Wohnungen sind fest vermietet
Kaufpreis 549.000 €
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Alle Wohnungen sind fest vermietet

Zins und Renditeobjekt in 23554 Lübeck / Vorwerk

Baujahr1933
Vermietbare Fläche214 m²

- gepflegtes Mehrfamilien in zentraler Lage in Lübeck St.-Lorenz
- alle Wohnungen sind fest vermietet
- 3 Wohnungen haben seit 2009 einen Balkon zum Innenhof
- die Wohnung im Hochparterre hat eine Terrasse
- zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum
- der Keller ist von außen zugänglich und hat eine Waschküche
- die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 20.000 € Kaltmiete

Objektdaten

Objekt ID
7262
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Vermietbare Fläche ca.
214 m²
Baujahr
1933
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
153.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
E-Mail
swetlana.sawtschin@baltic-immobilien.net
Telefon
04503 - 892 893 8
862500
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Lage & Ausstattung

Lage

Sankt Lorenz-Nord erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor und hat in den innenstadtnahen Lagen viele schöne und ruhige Wohnlagen, während im nordwestlichen Teil bereits seit vielen Jahren Probleme und Spannungen das Straßenbild bestimmen.

Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind das Schlösschen Bellevue, das 1771 erbaute Restaurant Lachswehr und das Gebäude der Deutschen Rentenversicherung Nord, sowie die Denkmäler von Kaiser Wilhelm I. und Otto von Bismarck.

Sankt Lorenz-Nord hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf: So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafés etc.
Verkehrslage.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Pultdach

II. TECHNIK

- Gasheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Wohnung 1: 2-Zimmer, Bad, Küche und Flur und Terrasse, ca. 50 m²

OBERGESCHOSS
Wohnung 2. 2-Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, ca. 60 m²

OBERGESCHOSS
Wohnung 3. 2-Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, ca. 60 m²

DACHGESCHOSS
Wohnung 4. 1-Zimmer, Küche, Bad und Flur, ca. 30 m²

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis

- Effizienzklasse: E kWh/m²