Betreutes barrierefreies Wohnen im 1. OG mit großem Balkon!
Kaufpreis 219.000 €
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Betreutes barrierefreies Wohnen im 1. OG mit großem Balkon!

Wohnung in 78112 Sankt Georgen im Schwarzwald

Wohnfläche62 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche62 m²

Barrierefreies Wohnen mit höchstem Wohnkomfort! Diese wunderschöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, mit einer Gesamtwohnfläche von 61,68 m² ist ganz den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst und entspricht höchstem Wohnkomfort! Es erwarten Sie absolute Barrierefreiheit! In den nach modernsten Standards 2016 entstandenen Wohnanlage, gelangen Sie über eine Rampe. Direkt an dem offen gestalteten Eingang ist eine einladende Holzbank platziert, die zum Verweilen einlädt. Über die Eingangstür gelangen Sie zum Personenaufzug, der Sie zu Ihrer Wohnung führt. Empfangen werden Sie durch ein ausreichendes Dielen- und Garderobenareal. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit einer ebenerdig gefliesten Dusche und in die hochwertige, neu erworbene und geschlossene Küche. Anknüpfend befindet sich hier der großzügige 22 m² große Wohn -und Essbereich. Hervorzuheben ist der sonnige und geräumige Balkon über 12 m² und mit einer Süd-Ostausrichtung. Hier werden Sie schon morgens von der Sonne begrüßt und können Ihren Kaffee genießen! Die in der ganzen Wohnung verlegte Fußbodenheizung und die vorhanden Rollläden, runden den Komfort ab. Zudem verfügt diese Immobilie über einen Abstellraum.

Objektdaten

Objekt ID
7182
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
62 m²
Vermietbare Fläche ca.
62 m²
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
219.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29. Dezember 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
839525
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Lage & Ausstattung

Lage

Sankt Georgen im Schwarzwald - ein wunderschöner Ort mit Tradition! Diese Bergstadt punktet mit seiner Vielfalt an Vereinen und seinem Engagement. Hier ist für jeden was dabei! Zudem stehen hier kurze Wege und Lebensqualität im Fokus.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Nur 850 m entfernt befinden sich der See Klosterweiher. Hier können Sie die Seele bei einem ausgedehnten Spaziergang baumeln lassen und eine Kaffeeauszeit genießen. Zudem verfügt der Ort und die Wohnanlage über eine sehr gute Busanbindung - nur rund 300 m entfernt befindet sich die nächste Haltestelle.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Flachdach

II. TECHNIK
- Personenaufzug
- Nah-Fernheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Designer-Vinyl

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Bedarfsausweis

- Effizienzklasse: A