Schöne Ferienwohnung mit Terrasse!
Kaufpreis 339.900 €
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Schöne Ferienwohnung mit Terrasse!

Wohnung in 23746 Kellenhusen

Baujahr2014
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Entdecken Sie die perfekte Ferienwohnung, die Ihnen sofortige Vorteile bietet: ein komfortables Zuhause auf 55 qm, das voll möbliert ist und keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse und erleben Sie den Luxus eines modernen Duschbades. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Umgebung zurückkehren und in Ihrem stilvoll eingerichteten Rückzugsort entspannen. Diese Wohnung spricht nicht nur Ihre praktischen Bedürfnisse an, sondern schafft auch einen emotionalen Raum, in dem Sie sich wohlfühlen können.
Mit ihrer ausgezeichneten Vermietbarkeit als Ferienwohnung ist diese Immobilie eine ideale Investition für kluge Anleger. Zu den einzigartigen Argumenten zählen die zentrale Lage, die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die vollständige Möblierung, die es Ihnen ermöglicht, sofort einzuziehen oder zu vermieten. Der PKW-Stellplatz sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und Sicherheit – ein seltener Vorteil in städtischen Gebieten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den heutigen Wohnstandards entsprechen. Mit einem durchdachten Grundriss von 55 qm haben Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Terrasse lädt dazu ein, bei schönem Wetter im Freien zu verweilen, während das Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Nutzen Sie die Wohnung als Ihr persönliches Ferienparadies oder profitieren Sie von der hohen Nachfrage an Ferienunterkünften in der Umgebung. Ob für Wochenendbesucher oder längere Aufenthalte, diese Immobilie wird schnell zum beliebten Ziel.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die hervorragende Lage dieser Immobilie, die bereits zahlreiche zufriedene Gäste angezogen hat. Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Angebot besonders verlockend. Zögern Sie nicht länger! Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste lukrative Investition. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Objektdaten

Objekt ID
7422
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
54 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Käuferprovision
7,14 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
339.900 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
55.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
889062
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Kellenhusen zählt aktuell zu den aufstrebendsten Standorten an der deutschen Ostseeküste. Hier passt einfach alles: Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz.

Im Ort vorhanden sind: Ärzte, EC-Terminals, Fitneß-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Pferdevermietung.

Die Anziehungskraft, die Kellenhusen ausübt, liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Erlebniswald umfaßt ca. 600 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Mit Wanderstiefeln, Jogging-Schuhen, hoch zu Ross oder auf dem Fahrrad – der beschilderte Laub- und Mischwald bietet Ihnen eine Alternative zum nur 400 m entfernten Strandleben.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Gasheizung, Fußbodenheizung im Badezimmer
- Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl
- Außenrollläden elektrisch


III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer mit offener Küche , Flur, Duschbad, Abstellraum, Terrasse und Schlafzimmer

ZUSÄTZLICH, Abstellraum im Keller

IV. ENERGIEAUSWEIS:

- liegt zur Besichtigung vor