Modernisierte Wohnung mit tollem Meerblick!
Kaufpreis 199.000 €
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Modernisierte Wohnung mit tollem Meerblick!

Wohnung in 23730 Sierksdorf

Baujahr1971
Wohnfläche40 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Entdecken Sie die perfekte Ferienwohnung an der Ostsee! Diese ca 40 qm große Unterkunft, die im Jahr 2021 umfassend renoviert wurde, bietet Ihnen sowohl modernen Komfort als auch einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Meer. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die einen unvergesslichen Urlaub verbringen möchten.
Mit zwei hellen und einladenden Zimmern ausgestattet, sorgt diese Ferienwohnung für ausreichend Platz zur Entspannung. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und strahlt eine warme Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Die großen Fenster ermöglichen nicht nur einen spektakulären Ausblick auf die Ostsee, sondern lassen auch viel Tageslicht herein, was den Räumen eine freundliche und luftige Note verleiht.
Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Genießen Sie Ihre Speisen am Esstisch mit Blick auf das Wasser oder entspannen Sie auf dem Balkon.
Dank der zentralen Lage sind Sie in wenigen Minuten am Strand, wo Sie die frische Meeresbrise und die Sonne genießen können. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
Diese Ferienwohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für Erkundungen entlang der Küste. Ob Sie sich für Wassersportarten begeistern oder einfach nur entspannen möchten – hier ist alles möglich!

Objektdaten

Objekt ID
7441
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
07
Wohnfläche ca.
40 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1971
Käuferprovision
7,14 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
895259
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Ein kilometerlanger Strand, weiße Segel auf der blauen Ostsee, eine romantische Steilküste, ursprüngliche Fischerromantik, sanfte Sonnenaufgänge, idyllische Bauernhöfe, reetgedeckte Fischerkaten und ehrwürdige Gutshäuser zaubern hier in Sierksdorf eine ganz besondere Atmosphäre. Sie sind angekommen. In Sierksdorf. Dem schönsten Stück Ostsee.

Wasser, Sonne, Meer und ein kilometerlanger Strand laden ein zu beach and fun. Das Meer lockt zum Sprung in die Fluten, die Wellen zum Surfen und Wasserski fahren, und wer will, kann auch für kurze Zeit Kapitän auf dem Tretboot werden.

Auch an Land ist Langeweile ein Fremdwort in Sierksdorf. Ist das Wetter mal nicht so schön, oder Sie möchten sich einfach mal ein wenig bewegen, ermöglichen diverse Sportangebote in Sierksdorf und Umgebung einen erlebnisreichen Aktivurlaub.

Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" mit seinem 25 x 15 m großen Becken steht beinah das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefantenkinderrutsche.

Der beleibte und bekannte HANSA Freizeitpark ist direkt vor Ort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

I. BAUART

- Massiv
- Konventionell
- Flachdach
- 18 Stockwerke

II. TECHNIK

- Gasheizung
- Renovierung ca. 2021 u.a. Elektrik (bis auf das Badezimmer), Bodenbelege, Fenster, usw.
- Bodenbeläge: Designer Vinyl, Fliesen
- Einbauküche
- voll möbliert
- Balkon

III. AUFTEILUNG

Wohnzimmer mit offener Küche, Flur/Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Balkon

IV. SONSTIGES

Hausgeld: ca. 415,00 € zzgl. 30,00 € Stellplatzmiete für das Parkdeck