Vermietete Eigentumswohnung in Toplage! - nur ca. 500 Meter zur Ostsee -
Kaufpreis 310.000 €
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Vermietete Eigentumswohnung in Toplage! - nur ca. 500 Meter zur Ostsee -

Wohnung in 23730 Neustadt in Holstein / Pelzerhaken

Baujahr1995
Wohnfläche45 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Erdgeschosswohnung ist ca. 45 qm groß und verfügt über 2 Zimmer, eine Terrasse und einen Stellplatz. Sie ist derzeit vermietet an eine 89-jährige Dame zu einer Warmmiete von 550 Euro pro Monat auf Lebenszeit. Diese gemütliche Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Die großzügigen Zimmer und die sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. Der Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohngegend schätzen. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie als langfristige Investition!

Objektdaten

Objekt ID
7339
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
45 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1995
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
E-Mail
info@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
875704
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Lage & Ausstattung

Lage

Pelzerhaken ist der Badeort von Neustadt/Ostsee. Hier können Sie ganz in Ruhe auf der Promenade flanieren und auf das Meer (Lübecker Bucht) hinausschauen. Der Promenadenplatz überrascht mit einem schönen, frei zugänglichen Brunnenensemble. Von hier aus führt die Seebrücke hinaus auf das Meer.

Um den Promenadenvorplatz herum gruppieren sich Restaurants, Schnellimbiss, Eisdiele und Geschäfte für den Strandbedarf. Buntes Treiben herrscht auch bei den vielen Veranstaltungen, die hier stattfinden. Live-Musik, leckeres Essen und Trinken, Unterhaltung durch verschiedene Künstler und Gruppen. In der Sommerzeit können Sie auch die schönsten Höhenfeuerwerke hier erleben.

Pelzerhaken ist ein angenehmer, gemütlicher Aufenthaltsort für Ihren Ostseeurlaub und als Wohnort ein idealer Platz. Vor der Promenade liegt noch ein gepflegter Holzsteg, auf dem Sie direkt am Strand entlang der Dünen wandern können. Dieser bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über den weitläufigen Strand mit den Strandkörben. Bänke laden zum Ausruhen ein und nachts ist der Steg gut beleuchtet.

Ausstattung / Energieausweis

. BAUART

- Massiv
- Klinker
- Satteldach


II. TECHNIK

- Gasheizung
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Energieverbrauch: 86 kWh/m²