Courtagefrei, eine Wohnung für Einsteiger
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Courtagefrei, eine Wohnung für Einsteiger

Wohnung in 23569 Lübeck / Kücknitz

Baujahr1962
Wohnfläche37 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

- kleine, helle Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- 2021 wurde die gesamte Elektrik erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage und Kabel-Anschluss

BESONDERHEITEN

- Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck
- jährliche Erbpacht € 158,36

Objektdaten

Objekt ID
7168
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
37 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MWSteuer zzgl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
135.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das alte Industrieviertel liegt nördlich der Trave zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde und gliedert sich in »Alt-Kücknitz« und das Wohngebiet »Roter Hahn«. In Kücknitz liegt ein wichtiger Teil des Lübecker Hafens, der u.a. aus einem neu erbauten Containerterminal besteht. Seit 2006 befindet sich auf dem ehemaligen Werftgelände der Seeland Kai der »Lübecker Hafengesellschaft« sowie ein Fährterminal der Lehmann-Gruppe.

Neben äußerst guten Verkehrsanbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz und zur Autobahn verfügt der Stadtteil über Kindergärten, alle Schularten, ein Nachbarschaftsbüro mit vielfältigen Programmen sowie Freizeitangebote (Schwimmhalle, Bauspielplatz) in unmittelbarer Nähe.

Umgeben von reichlich Wald (Waldhusen) und erholsamen Landschaftsschutzgebieten (Dummersdorfer Ufer) ist Kücknitz ideal für Naturliebhaber. Abwechslungsreiche Fahrradrouten ermöglichen es innerhalb weniger Minuten in freier Natur zu sein. Das Ostseebad Travemünde ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto oder der Bahn sehr gut innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. In Travemünde finden Sie weitere zahlreiche Freizeitangebote. Besonders eindrucksvoll ist auch das Industriemuseum »Geschichtswerkstatt Herrenwyk«, ein kleines Museum mit zahlreichen Ausstellungsstücken aus dem ehemaligen Hochofenwerk.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Fernheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Wohn- / Schlafzimmer, Pantry-Küche, Badezimmer und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis

- Effizienzklasse: E. kWh/m²