Bungalow in Feldrandlage
Kaufpreis 198.000 €
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Bungalow in Feldrandlage

Haus in 29565 Wriedel / Schatensen

Baujahr1974
Wohnfläche107 m²
Grundstücksfläche821 m²
Nutzfläche80 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Erleben Sie das perfekte Zuhause in einem Bungalow in Wriedel Schatensen, mit einer idyllischen Lage am Feldrand und am Ende einer Sackgassenlage.
Wenn man den Hauseingang betritt, gelangt man direkt über den Flur in die Diele, von der aus vier Zimmer - ein Duschbad, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer abgehen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der als Anbau an den Bungalow von 1985 mit Heizung angebaut wurde.

Der Bungalow ist voll unterkellert und über eine beton-holz verkleidetet Holztreppe gelangt man in den Keller, der ebenfalls vier Zimmer umfasst: ein Gästezimmer, eine Werkstatt, einen Wohnbereich mit Kamin und ein weiteres WC.
Zusätzlich gibt es eine Ölheizung im Keller vom Bungalow.
Der Garten ist pflegeleicht und teilweise eingezäunt und es gibt einen aktiven Brunnen im hinteren Garten, der zur Bewässerung oder als dekoratives Element dient und im Vordergarten gibt es die Möglichkeit beim Grillkamin gemütlich zusammenzusitzen.

Vor dem Bungalow befinden sich zwei Garagen und Stellplätze für zwei Autos.
Erwähnenswert ist auch der mobile Verkaufswagen, der immer am Dienstag in die Straßen kommt und seine frischen Backwaren verkauft.

Objektdaten

Objekt ID
7267
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksfläche ca.
821 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer
Kaufpreis
198.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. August 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
864614
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Lage & Ausstattung

Lage

Wriedel ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen
und liegt im Schnittpunkt der Straßen von Celle nach Lüneburg und Amelinghausen und von Uelzen nach Soltau und Bad Fallingbostel. Im Ortsteil Brockhöfe befindet sich ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Uelzen–Langwedel. Die Landstraßen L234 und L250 sind die wichtigsten Verbindungswege zu den nächsten Orten. Der Ort liegt an der Bundesstraße 71 und ist etwa 40 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.

In Wriedel befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Flachdach
- verklinkert und verputzt
- Vollkeller

II. TECHNIK

- Ölkessel von 1975
- Heizung im Haus von 1975
- gemauerter Kamin
- Wintergarten von 1985 / Heizung
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: - Diele, Flur, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer

KELLERGESCHOSS: - Diele, Badezimmer, Werkstatt, Vorratsraum, Gästezimmer