Einfamilienhaus in ländlicher Idylle !
Kaufpreis 369.000 €
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Einfamilienhaus in ländlicher Idylle !

Haus in 24802 Groß Vollstedt

Baujahr1961
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus versetzt Sie ins Staunen, werfen Sie ein Blick ins wunderschöne Innere! Dieses aufwendig modernisierte Einfamilienhaus mit rund 120 m², überzeugt mit seinem Gesamtkonzept. Helle Räume, moderne Elemente, die gradlinige und klare Gestaltung. Durch den geräumigen und hellen Flur, gelangen Sie sowohl in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse als auch in die offene und einladende Küche. Diese bildet das Zentrum zum geselligen Beisammensein. Über die erneuerte Treppe, gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Regendusche und freistehender Badewanne auf. Hier finden Sie absolute Entspannung und Erholung im Alltag! Das Hauptschlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Stauraum finden Sie im Teilkeller und im Spitzboden, auch ein Hobbyraum wäre hier realisierbar! Für das tägliche Vitamin D, sorgt der 800 m² große Garten. Hier empfängt Sie die Sonne!

Objektdaten

Objekt ID
7200
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Baujahr
1961
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
840277
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Begünstigt durch die reizvolle Lage in hügeliger Landschaft, das Tal der Mühlenau, den Vollstedter See, Waldbestände und ein umfangreiches Wanderwegenetz, bietet Groß Vollstedt Einwohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten im Bereich der Naherholung und des Fremdenverkehrs. Die Gemeinde verfügt darüber hinaus, begünstigt durch die Lage an der L 48 und Anbindung an die nahe Autobahnabfahrt Warder, über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Zu der Gemeinde gehört der Ortsteil Katenstedt südwestlich der Gemeinde. Der nordöstliche Teil des Gemeindegebietes ist durch die Kreisverordnung über das Landschaftsschutzgebiet Westenseer Endmoräne" geschützt.

In der Gemeinde befindet sich ein Friedhof mit Friedhofskapelle. Die Wasserversorgung erfolgt in der Ortslage Groß Vollstedt durch eine Wasserleitungsgenossenschaft. Für die Abwasserbeseitigung besteht seit 1997 eine Schmutzwasserkanalisation mit Anschluß an das Amtsklärwerk Ellerdorf. Ein Anschluss an das Erdgasversorgungsnetz ist ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2012 hat sich der Handel- und Gewerbeverein Groß Vollstedt gegründet, der die Attraktivität des Ortes erhalten bzw. verbessern möchte. Seit 2013 gibt es die Möglichkeit, schnelles Internet/Telefon/Fernsehen über Glasfaserkabel der Stadtwerke Neumünster zu nutzen.

Die Dorfentwicklung bietet sowohl der Gemeinde, die bereits mit Fördermitteln ihren Dorfplatz neu gestaltet hat, als auch den Eigentümern von früheren und heutigen landwirtschaftlichen Gebäuden, die Möglichkeit, für bauliche Maßnahmen staatliche Fördermittel in Anspruch zu nehmen.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- Klinker

II. TECHNIK

Modernisierungen 2022
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Elektrik
- Fußböden/ Fliesen


III. AUFTEILUNG

KELLER:

ERDGESCHOSS: Flur, offene Küche und Wohnzimmer mit Terasse

OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

IV. ENERGIEAUSWEIS

Ist in Arbeit kWh/m²