Wohnen an der schönen Ostsee!
Kaufpreis 629.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//763@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen an der schönen Ostsee!

Haus in 24235 Laboe

Baujahr2019
Wohnfläche118 m²
Grundstücksfläche506 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt, für Sie und Ihre ganze Familie, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Ein konventioneller Baustil, mit gemauerten Wänden und einem Dach aus lasierten Tondachziegeln und einer verklinkerten Fassade. Die Rollläden sind an allen Fenstern und garantieren eine optimale Verdunkelung und schützten vor neugierigen Blicken von Außen.
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumlichkeiten für ein behagliches Wohnklima.
Das Einfamilienhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 118,02m² und verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Einbauküche mit inklusiven hochwertigen Geräten.
Das Grundstück ist ca. 506m² groß und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Zum Hafen sind es ca. 900 Meter und zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 300 Meter.

Objektdaten

Objekt ID
7228
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
506 m²
Baujahr
2019
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer
Kaufpreis
629.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Februar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
70.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
852689
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Laboe hat mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Die wichtigsten sind das Ober- und das Unterdorf. So befinden sich im Unterdorf die Verwaltung, zahlreiche Geschäfte und der Schwerpunkt des Kur- und Tourismusbetriebes sowie die Häfen. Mit seinem Oberdorf hat Laboe sein altes dörfliches Zentrum bewahrt, das in seiner Grundstruktur als Anlage eines Runddorfes weitgehend unversehrt erhalten ist. Um ein ursprünglich als Anger ausgebildetes Zentrum gruppieren sich zur Mitte hin offene Hofanlagen. Dazwischen liegt noch eine ganze Reihe kleiner Katen und Nebengebäude.

Die ursprünglich mit einer Baumreihe alleeartig betonte, sich ringförmig um das Zentrum legende Wegführung hat sich ebenfalls zum großen Teil erhalten. In der jüngsten Vergangenheit vollzog sich im Oberdorf eine wesentliche bauliche Entwicklung der Gemeinde mit der „Wulff’schen Koppel“. In Zukunft sollen im Südosten der Gemeinde mehrere Baugebiete in einer Größenordnung von etwa 600 Wohneinheiten, angrenzend an bereits vorhandene Siedlungen erschlossen werden.

Die beliebte Laboe liegt im Kreis Plön an der Ostsee. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das maritime Flair der Stadt lädt zu ausgedehnte Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Ostseeküsten. Heiligendamm sowie am westlichen Ufer des Kleinen Eutiner Sees (Laboer See)

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- Klinker
- Krüppelwalmdach

II. TECHNIK

- Fernwärme
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung mit Sprossen
- Fußböden: Fliesen und Teppichboden

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Wohnen mit Esszimmer und Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Diele

DACHGESCHOSS: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- / Gästezimmer, Bad und Flur