Ferienhaus mit Meerblick! - ohne Courtage!-
Kaufpreis 520.000 €
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Ferienhaus mit Meerblick! - ohne Courtage!-

Haus in 23769 Fehmarn / Staberdorf

Baujahr2010
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche250 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit rund 80 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 250 Quadratmetern genießen Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus modernem Komfort und durchdachtem Raumkonzept schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort geborgen fühlen. Der große Wohnbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die zwei Schlafzimmer Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Das Baujahr 2010 garantiert eine zeitgemäße Ausstattung und solide Bauweise. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Ob als gemütliches Ferienhaus zur Vermietung oder als dauerhafter Rückzugsort – dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen oder zusätzliche Einnahmen durch Ferienvermietung zu erzielen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Freizeitangeboten machen das Objekt besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit – Ihr neues Traumhaus wartet bereits auf Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
7547
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2010
Kaufpreis
520.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
E-Mail
info@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
914741
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Staberdorf – einer kleinen Perle und einem der begehrtesten Rückzugsorte im landschaftlich besonders reizvollen Südosten der Ostseeinsel Fehmarn. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft aus Wiesen, Wäldern und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee, präsentiert sich der Ort als idyllische Oase der Ruhe und Erholung.

Exklusive Nähe zum Wasser: Die offene Ostsee und weitläufige Naturstrände sind direkt erreichbar. Die berühmte Steilküste und die naturbelassenen Abschnitte laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Radfahren oder zum Brandungsangeln ein.

Beste Infrastruktur vor der Tür: Das Inselzentrum Burg mit seinen historischen Gassen, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur rund sechs Kilometer entfernt und schnell erreicht. Auch kleinere Supermärkte und Bäcker für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung oder den angrenzenden Nachbarorten.

Perfekter Ausgangspunkt: Ob Wassersport, Golfen, Reiten oder Vogelbeobachtung – die vielfältigen Freizeitangebote der Sonneninsel Fehmarn beginnen hier direkt vor der Haustür.

Staberdorf vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Naturnähe und Entschleunigung in ländlicher Idylle, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die lebendige Inselhauptstadt Burg. Ein idealer Standort für alle, die das maritime Leben lieben und einen Rückzugsort mit höchster Lebensqualität suchen.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Mansarddach


II. TECHNIK

- Gasheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl
- Badezimmer mit Sauna


III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse

DACHGESCHOSS

- Sauna, Badezimmer, Flur und 2 Schlafzimmer


IV. ENERGIEAUSWEIS

- liegt zur Besichtigung vor
- Energieverbrauch: XXX / kWh/m²