Wohn- und Geschäftshaus direkt am Hafen
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Wohn- und Geschäftshaus direkt am Hafen

Haus in 23730 Neustadt in Holstein

Baujahr1926
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche166 m²
Nutzfläche30 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche256 m²

- Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage (direkt am Hafen)
- Baujahr ca. 1926, Grundsanierung und Ausbau des Dachgeschosses in 2004
- ALLES NEU: u.a. Dachstuhl, Decken, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Fußböden, weiße Isolierglas-Fenster, massive Innenholztüren
- neue Einbauküche im Landhausstil mit allen elektrischen Geräten (Edelstahl-Kühlschrank und Dunstesse, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher etc. )
- teilweise sichtbares Fachwerk / Holzbalken
- Einbaustrahler in den Decken einzelner Räume
- 1 modernes, komfortables Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- 1 helles Duschbad im Dachgeschoss
- das Ober- und Dachgeschoss werden derzeit als Ferienwohnung genutzt
- die Ferienwohnung wird komplett möbliert verkauft
- Seminar- /Aufenthaltsraum im Innenhof, vielseitige Nutzung möglich: durch eine Aufstockung könnte z. B. ein separater Wohnbungalow entstehen
- geräumiger Innenhof
- das Erdgeschoss ist als Ladenlokal komplett vermietet (Angelbedarf)
- Netto-Mieteinnahmen für das gesamte Objekt ca. 24.000,00 € pro Jahr

BESONDERHEIT

- das Haus kann erst im Mai 2020 verkauft