Energiesparhaus der Spitzenklasse! -Courtagefrei-
Kaufpreis 795.000 €
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Energiesparhaus der Spitzenklasse! -Courtagefrei-

Haus in 23730 Neustadt in Holstein

Baujahr2003
Wohnfläche193 m²
Grundstücksfläche740 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses Energiesparhaus wurde 2003 nach dem Konzept eines Passivhauses errichtet. Es wurde auf nachhaltige Materialien geachtet und verfügt über zahlreiche innovative technische Details. Eine Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage tragen dazu bei, dass dieses Haus nahezu energieautark ist und komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die Wände des Hauses sind mit Lehmputz verkleidet, der nicht nur besonders schön aussieht, sondern auch sehr gute Schalldämmungseigenschaften hat. Außerdem ist der Putz gegen Funkstrahlung wirksam und verbessert die Raumluft.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur, die je nach Bedarf reguliert werden kann.

Im Souterrain befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna sowie ein Abstellraum. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
In der ersten Etage liegt der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zusätzlich befindet sich hier ein Gäste-WC, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Auch dieser Bereich ist komplett fußgeheizt.
Das Dachgeschoss bietet Platz für 1 Schlafzimmer, einen Technikraum sowie ein Duschbad.

Objektdaten

Objekt ID
7223
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
740 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
795.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
849079
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART
- Lehmputz
- massiv
- Putzfassade

II. TECHNIK
- Luftwärmepumpe (2021)
- Photovoltaik (2021)
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur

SOUTERRAIN: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Sauna und Whirlpool, 1 Abstellraum

DACHGESCHOSS: Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS ist in Arbeit

-Energie A +