Historisches vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Entdecken Sie eine einmalige Investitionsmöglichkeit in Form eines Mehrfamilienhauses, das durch seine ausgezeichnete Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 329 qm, verteilt auf zwei Wohnebenen (Hochparterre und Obergeschoss, jeweils ca. 126 qm) sowie einem großzügigen Dachgeschoss von ca. 77 qm, bietet dieses Objekt sowohl Raum für individuelle Wohnkonzepte als auch Potenzial für attraktive Renditen.
Die Gasheizung, die im Jahr 2010 installiert wurde, sorgt für effiziente Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei.
Aktuell generiert das Mehrfamilienhaus eine Kaltmiete von ca. 20.400 € pro Jahr, mit signifikantem Steigerungspotenzial.
Darüber hinaus sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Prüfen Sie die Optionen einer Nutzungsänderung oder sogar einer zusätzlichen Bebaubarkeit des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 1672 qm. Dies eröffnet Ihnen Spielraum für kreative Ideen und langfristige Strategien zur Wertsteigerung Ihrer Investition.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein vielseitiges Immobilienobjekt zu erwerben, das nicht nur heute attraktiv ist, sondern auch vielversprechende Perspektiven für die Zukunft bietet. Zögern Sie nicht – investieren Sie in Ihre Zukunft!