2 Doppelhaushälften - 3 Einheiten
Kaufpreis 785.000 €
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2 Doppelhaushälften - 3 Einheiten

Haus in 23684 Scharbeutz / Pönitz am See

Baujahr1972
Wohnfläche320 m²
Grundstücksfläche1.020 m²
Nutzfläche160 m²
Zimmer8.50
Badezimmer6.00

2 Doppelhaushälften-3-4 Einheiten inklusive einer Ferienwohnung EINZELPREISE siehe unten

Haus rechts:
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung als separate Ferienwohnung zu nutzen. Mit ca. 160 qm Wohnfläche und 496 qm Grundstück haben Sie genug Raum, um sich zu entfalten und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Zimmer im Spitzboden, das man als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro nutzen kann.

Die 3 Bäder sorgen dafür, dass jeder morgens ohne Stress in den Tag starten kann. Der Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Der liebevoll angelegte Garten ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Ein weiteres Highlight ist der Miteigentumsanteil an der Badestelle am See. Hier können Sie sich im Sommer erfrischen und die Sonne genießen.

Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder. Die Doppelhaushälfte ist in einem top gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Haus links:
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf anbieten zu können! Diese geräumige Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer und einen Vollkeller, was Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zum Leben und Entspannen bietet.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 524 qm, das viel Platz für Gartenarbeit, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Die Lage ist ideal - Sackgasse, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, sodass Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen gelangen.
Im Inneren des Hauses werden Sie von einem großzügigen und einladenden Wohnbereich empfangen. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz für Ihre Möbel und persönlichen Gegenstände.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, der als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt und instand gehalten.
Wir sind uns sicher, dass Sie von diesem wunderschönen Haus begeistert sein werden und freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen eine Besichtigung zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Haus rechts: 485.000 €

Haus links: 359.000 €

Objektdaten

Objekt ID
7272
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
1.020 m²
Nutzfläche ca.
160 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Kaufpreis
785.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
136.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
866250
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Besonders hervorzuheben ist die optimale Infrastruktur in der Umgebung. In nur ca. einem Kilometer Entfernung befinden sich eine Bäckerei, Ärzte, Discounter, ein Bahnhof, eine Post, eine Schule und der Kindergarten. Somit ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in nur kurzer Zeit erreichbar.


Natur und Kultur in ländlicher Idylle - das Binnenland um den großen Pönitzer See ist eine gelungene Abwechslung zum Strandleben an der Ostsee in Scharbeutz und Haffkrug. Dieser außergewöhnliche Landstrich mit seinen malerischen Seen, sanft hügeligen Feldern und reichen Waldbeständen gibt Raum für den perfekten Ostseeurlaub.


Im Erholungsgebiet Pönitzer Seenplatte finden Sie unverfälschte Natur. Ausgewiesene Wegstrecken für Radler, Skater und Walker führen an die schönsten Orte. Unter Anglern haben sich die Pönitzer Seen längst einen Namen gemacht. Und die Badestellen sind herrliche Erholungsstätten für die ganze Familie - kleine wie große Süßwasserpiraten. Auf die Spuren der ostholsteinischen Kultur begeben Sie sich bei einem Besuch des Museums in Pönitz, der Feldsteinkirche in Gleschendorf oder bei der Besichtigung des alten Gutshofs "Gut Garkau“.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach
- verklinkert
- Vollkeller

II. TECHNIK

- Glasfaser beide
- Wallbox rechts
- PV-Anlage rechts
- Dacheindeckung inkl. Isolierung ca. 2016 rechts
- Gas- Heizung ( 2009 ) beide
- Bodenbeläge: Granit, Teppich, Laminat und Fliesen
- Keller Außenisolierung beide



KELLERGESCHOSS:

- Diele, Badezimmer, Werkstatt, Vorratsraum, Gästezimmer

ERDGESCHOSS:

- Diele, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer

DACHGESCHOSS:

- Diele, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Küche, Abstellraum

SPITZBODEN:

- Gästezimmer