Zwei Ferienwohnungen für die Vermietung
Kaufpreis 360.000 €
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Zwei Ferienwohnungen für die Vermietung

Haus in 23684 Scharbeutz / OT Klingberg

Baujahr1986
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche300 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche120 m²

- ein Mittelreihenhaus am Wald in der Nähe des Pönitzer Sees
- das Haus ist aufgeteilt in 2 Ferienwohnungen (eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss)
- die Loggia und die Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet
- das Haus hat noch einen zusätzlichen Abstellraum im Nachbargebäude
- PKW-Stellplätze stehen zahlreich zur Verfügung
- die Anwohner dürfen einen Badeplatz am Seeufer mit benutzen
- Satellitenantenne für Fernsehempfang
- ca. 5 ha großes Gemeinschaftsgrundstück am Waldrand
- das Haus eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung
- ganzjähriges Wohnen ist erlaubt

Objektdaten

Objekt ID
7210
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Gesamtfläche ca.
120 m²
Baujahr
1986
Käuferprovision
5,95 % inklusive MW-Steuer inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
360.000 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Elektr.-Durchlauferhitzer
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
845543
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Lage & Ausstattung

Lage

Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Ruhige Waldrandlage

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- Massiv
- Konventionell
- Klinker, Holzgiebel
- Satteldach

II. TECHNIK

- Elektroheizung ( EVO-Heizkörper )
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer und Duschbad und Flur

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Loggia und offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

nicht erforderlich, da Ferienhaus