Schönes Ferienhaus in Klingberg
Kaufpreis 309.900 €
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Schönes Ferienhaus in Klingberg

Haus in 23684 Scharbeutz / OT Klingberg

Baujahr1986
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche300 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 300 Quadratmetern, eröffnet sich hier eine Welt voller Möglichkeiten.
Das Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort und bietet genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die Küche ist nicht nur praktisch gestaltet, sondern auch funktional und optimal ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zum Ausdruck zu bringen.
Genießen Sie das herrliche Panorama vom Balkon aus, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglicht. Oder lassen Sie die Seele auf der Terrasse baumeln und nutzen Sie den großzügigen Außenbereich für Grillabende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten.

Objektdaten

Objekt ID
7416
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1986
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
309.900 €

Energieausweis

Heizungsart
Elektr.-Durchlauferhitzer
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
E-Mail
info@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
886479
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Ruhige Waldrandlage

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- Massiv
- Konventionell
- Klinker, Holzgiebel
- Satteldach

II. TECHNIK

- Elektroheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen
- Ofen 2 Jahre alt

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, große Küche, Flur und Abstellraum

OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Loggia , Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und kleine Abstellkammer

DACHGESCHOSS: Spitzboden mit Strom und Isoliert (als Lagerfläche nutzbar)

IV. ENERGIEAUSWEIS

in Arbeit