Wunderschönes Ferienhaus in toller Lage, komplett modernisiert !
Kaufpreis 380.000 €
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Lage Fotos Daten
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Wunderschönes Ferienhaus in toller Lage, komplett modernisiert !

Haus in 23684 Scharbeutz / OT Klingberg

Baujahr1986
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das top modernisierte und einzigartige Haus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit einem Gäste-WC für Ihre Besucher, einem Balkon und einer Terrasse für gemütliche Abende im Freien, sowie Videoüberwachung für ihre Sicherheit, ist dieses Haus einfach perfekt.
Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und die 2 Schlafzimmer bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung und der teilweise Wand- und Infrarotheizung an kühlen Tagen. Der Kamin sorgt zudem für eine romantische Atmosphäre.
Mit insgesamt 95 qm Wohnfläche bietet dieses Objekt ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Traumhaus zu kaufen!

Objektdaten

Objekt ID
7363
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1986
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
380.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
E-Mail
info@baltic-immobilien.net
Telefon
04503-8928938
877669
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Ruhige Waldrandlage

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

I. BAUART

- Massiv
- Konventionell
- Klinker, Holzgiebel
- Satteldach

II. TECHNIK

- Elektrofußbodenheizung, teilweise Wand-und Infrarotheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, Bio-Bodenbeleg
- Treppe: Eiche massiv
- Videoüberwachung
- Kamin

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur und Abstellraum + zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse

OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Loggia, Gästezimmer, Badezimmer und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

nicht nötig, da Ferienhaus.