Zwei charmante Ferienwohnungen in der Nähe des Pönitzer-Sees.
Kaufpreis 348.000 €
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Lage Fotos Daten
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Zwei charmante Ferienwohnungen in der Nähe des Pönitzer-Sees.

Haus in 23684 Scharbeutz / Klingberg

Baujahr1984
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

- in der Nähe des Pönitzer Sees befindet sich die schöne Doppelhaushälfte am Waldrand
- die Anwohner dürfen einen Badeplatz am Seeufer mit benutzen
- das Haus verfügt über zwei separate Ferienwohnungen
- eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und die andere im Dachgeschoss
- die Loggia und die Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet
- vor dem Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung
- eine Satellitenantenne ist für den Fernsehempfang vorhanden
- am Waldrand grenzt ein ca. 5 ha großes Gemeinschaftsgrundstück
- für die Ferienvermietung eignet sich das Haus hervorragend
- ganzjähriges Wohnen ist auch erlaubt
- die Wohnungen sind in der Ferienvermietung
- das Haus kann nach Absprache möbliert übernommen werden

Objektdaten

Objekt ID
7304
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
1984
Käuferprovision
5,95 % inklusive MwSt. zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
348.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
E-Mail
swetlana.sawtschin@baltic-immobilien.net
Telefon
04503 - 892 893 8
871038
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie das Ferienparadies Klingberg. Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Das eigene Seegrundstück, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zu einem Sport- oder Aktiv-Urlaub ein. So sind die Strände von Scharbeutz gerade mal 3,5 km entfernt und somit mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die neue, geschwungene Promenade mit Aussichtsplätzen, Cafés inmitten der Dünenlandschaft und Geschäften sowie der Seebrückenvorplatz als idealer Veranstaltungsort laden zu einem Bummel mit Meerblick und zum genussvollen Verweilen ein. Rundherum aber bleibt viel Raum für Ruhe, fürs Träumen im Strandkorb oder fürs Buddeln im Sand - bis die Ostsee zum nächsten Badespaß lockt.

Scharbeutz bietet allen Generationen und unterschiedlichsten Interessen ideale Voraussetzungen zum gemeinsamen Aktivsein und Erholen. Am Rande des Ortes, in einer ehemaligen Aufforstung, befindet sich der größte eingezäunte Hundefreilauf Deutschlands.
Ruhige Waldrandlage

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- Massiv
- Konventionell
- Klinker, Holzgiebel
- Satteldach

II. TECHNIK

- Elektroheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen
- Bodenbeläge: Fliesen und Designervinyl

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer und Essbereich – im Essbereich Zugang zur Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Loggia, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur

IV. ENERGIEAUSWEIS

ist nicht erforderlich, da Ferienhaus