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Kaufpreis 629.000 €
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Haus in 23617 Stockelsdorf

Baujahr2022
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche371 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese stilvolle und in modernster Bauweise entstehende Haushälfte ist ein absoluter Hingucker und bietet für jedermann genügend Platz. Das Objekt besticht nicht nur durch seine warmen und gemütlichen Akzente, sowie einem offenen Raumkonzept, sondern darüber hinaus über einen optimierten und durchdachten Grundriss und durch den im Osten befindlichen Kapitänsgiebel, der den Eingangsbereich hervorhebt. Dieser verleiht der Immobilien einen besonderen Charme. Durch die clever eingesetzten Veluxfenster im Dachgeschoss, erstrahlt jedes Zimmer in einer natürlichen Helligkeit. Zudem werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Durch die zweischalige Trennwand, werden störende Geräusche zuverlässig geschluckt. In Abstimmung können individuelle Wünsche eingebracht und umgesetzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
7165
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
371 m²
Baujahr
2022
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
629.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+

Kontaktdaten

Name
Frau Swetlana Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Kurpromenade 2
23669 Timmendorfer Strand
E-Mail
swetlana.sawtschin@baltic-immobilien.net
Telefon
04503 - 892 893 8
845167
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Lage & Ausstattung

Lage

Stockelsdorf mit den dazugehörigen 10 Dorfschaften liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und ist wegen der zentralen Lage ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region wie zum Beispiel: an die nahen Ostseebäder, die direkt an Stockelsdorf angrenzende Hansestadt Lübeck, die Festspielstadt Eutin oder die zahlreichen anderen Naherholungsziele.

Die wirtschaftliche Struktur der Großgemeinde Stockelsdorf ist von einem kontinuierlichen Anpassungsprozess geprägt. Das am nördlichen Ortsausgang am Fuße des Fernmeldeturmes gelegene Gewerbegebiet mit seinen Betrieben hat wesentlich dazu beigetragen, die Wirtschaftskraft der Gemeinde zu stärken und Dauerarbeitsplätze zu schaffen.

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- Massive Bauweise mit Porenbeton
- Klinkerfassade mit Wärmedämmung
- Satteldach

II. TECHNIK

- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Kunststofffenster 3-fach verglast

III. AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS: großes Wohnzimmer inkl. offener Küche, Abstellkammer, HWR, Flur inkl. offener Garderobe und Gäste- WC mit Tageslicht

DACHGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer inkl. Badewanne und großer ebenerdiger Dusche

Der Spitzbogen bediente ausreichend Platz zum Verstauen. In Abstimmung kann dieser ausgebaut werden.

IV. ENERGIEAUSWEIS: A+

- Energie-Kennwert: A+

V. BAUBESCHREIBUNG

- siehe Anlage