Gewerbeanwesen in stark nachgefragter Lage; komplett vermietet
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Daten
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Gewerbeanwesen in stark nachgefragter Lage; komplett vermietet

Hallen/Lager/Produktion in 23560 Lübeck / OT St. Jürgen

Baujahr1997
Grundstücksfläche5.550 m²
Nutzfläche100 m²
Vermietbare Fläche2.100 m²
Gesamtfläche2.100 m²

DIE KLETTERHALLE

- Historische, 120 Jahre alte, gut erhaltene und moderierte Halle 400 m²
- zuzügliche 120 m² Wellness und Umkleide mit Duschen aus dem Jahr 2013
- Boulderhalle 300 m² Baujahr 2017
- Langfristig vermietet

DAS AUTOHAUS

- voll vermietet, gut isolierte Werkhalle
- Handel mit PKW’s und Werkstattbetrieb
- zwei KFZ-Unternehmen teilen Sie die Halle
- die Werkstatt ist auf dem neuesten Stand der Technik
- 8 Hebebühnen und eine Direktannahme
- neuer Bremsprüfstand
- Durchführung von TÜV ist täglich möglich
- alles was zum Betrieb einer Kfz-Werkstatt benötigt wird
- 3 Übersee-Container dienen als Lager
- alles ist in einem guten Zustand
- Vermietet bis 2027

BESONDERHEITEN

- 60 Parkplätze stehen zur Verfügung
- Solar- und Gas-Heizung
- letzte Modernisierung wurde am Jahr 2019 durchgeführt

- Jahresmiete ca.163.000 €

Objektdaten

Objekt ID
7042
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
5.550 m²
Vermietbare Fläche ca.
2.100 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Gesamtfläche ca.
2.100 m²
Baujahr
1997
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MWSteuer

Energieausweis

Baujahr
1997

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Lübecker Gewerbegebiet Genin, das wiederum Bestandteil des Lübecker Stadtteiles St. Jürgen ist. Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt und profitiert von der integrierten und gewachsenen Struktur des Gewerbegebietes. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 20, über welche auch in wenigen Kilometern die A 1 in Richtung Hamburg oder Puttgarden erreichbar ist. Des Weiteren ist der Standort gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden - zwei Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt – und sehr nah an der Lübecker Altstadt gelegen.

LAGEKRITERIEN

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten
Fahrzeit bis zu nächsten Autobahn ca. 7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 45 Minuten

Ausstattung / Energieausweis

DIE KLETTERHALLE

Büro / Tresenbetrieb / Sauna / Ruheraum / Duschen / Umkleide und Innenhof von 2013
Boulderhalle von 2017

DAS AUTOHAUS

8 Hebebühnen, eine Direktannahme (TÜV-Abnahme möglich), neuer Bremsenprüfstand, sowie alles was eine KFZ-Werkstatt benötigt, 3 Übersee-Container dienen als Radlager