Gewerbeanwesen in stark nachgefragter Lage; komplett vermietet
Hallen/Lager/Produktion in 23560 Lübeck / OT St. Jürgen
Baujahr1997
Grundstücksfläche5.550 m²
Nutzfläche100 m²
Vermietbare Fläche2.100 m²
Gesamtfläche2.100 m²
DIE KLETTERHALLE
- Historische, 120 Jahre alte, gut erhaltene und moderierte Halle 400 m²
- zuzügliche 120 m² Wellness und Umkleide mit Duschen aus dem Jahr 2013
- Boulderhalle 300 m² Baujahr 2017
- Langfristig vermietet
DAS AUTOHAUS
- voll vermietet, gut isolierte Werkhalle
- Handel mit PKW’s und Werkstattbetrieb
- zwei KFZ-Unternehmen teilen Sie die Halle
- die Werkstatt ist auf dem neuesten Stand der Technik
- 8 Hebebühnen und eine Direktannahme
- neuer Bremsprüfstand
- Durchführung von TÜV ist täglich möglich
- alles was zum Betrieb einer Kfz-Werkstatt benötigt wird
- 3 Übersee-Container dienen als Lager
- alles ist in einem guten Zustand
- Vermietet bis 2027
BESONDERHEITEN
- 60 Parkplätze stehen zur Verfügung
- Solar- und Gas-Heizung
- letzte Modernisierung wurde am Jahr 2019 durchgeführt
- Jahresmiete ca.163.000 €
Objektdaten
Objekt ID
7042
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
5.550 m²
Vermietbare Fläche ca.
2.100 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Gesamtfläche ca.
2.100 m²
Baujahr
1997
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inklusive MWSteuer
Energieausweis
Baujahr
1997
Lage & Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich im Lübecker Gewerbegebiet Genin, das wiederum Bestandteil des Lübecker Stadtteiles St. Jürgen ist. Das direkte Umfeld ist gewerblich geprägt und profitiert von der integrierten und gewachsenen Struktur des Gewerbegebietes. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 20, über welche auch in wenigen Kilometern die A 1 in Richtung Hamburg oder Puttgarden erreichbar ist. Des Weiteren ist der Standort gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden - zwei Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt – und sehr nah an der Lübecker Altstadt gelegen.
LAGEKRITERIEN
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten
Fahrzeit bis zu nächsten Autobahn ca. 7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen ca. 45 Minuten
Ausstattung / Energieausweis
DIE KLETTERHALLE
Büro / Tresenbetrieb / Sauna / Ruheraum / Duschen / Umkleide und Innenhof von 2013
Boulderhalle von 2017
DAS AUTOHAUS
8 Hebebühnen, eine Direktannahme (TÜV-Abnahme möglich), neuer Bremsenprüfstand, sowie alles was eine KFZ-Werkstatt benötigt, 3 Übersee-Container dienen als Radlager
