Büro an der Kurpromenade, die perfekte Investition!
Kaufpreis 129.000 €
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Büro an der Kurpromenade, die perfekte Investition!

Büro/Praxen in 23669 Timmendorfer Strand

Baujahr1984
Zimmer2.00

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr Business in einem der begehrtesten Standorte direkt an der Kurpromenade zu präsentieren. Dieses attraktive Ladenlokal bietet Ihnen nicht nur einen Platz, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken, sondern auch die Chance, sich in einer pulsierenden Umgebung zu etablieren, die täglich von zahlreichen Passanten frequentiert wird. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Unternehmen in dieser lebhaften Atmosphäre aufblüht und Kunden aus nah und fern anzieht. Hier wird Ihre Vision zur Realität – und das mitten im Herzen eines lebendigen Zentrums.
Die emotionale Verbindung zu Ihrem Geschäft ist entscheidend für Ihren Erfolg, und dieser Standort lässt keine Wünsche offen. Die Kurpromenade ist nicht nur ein Ort des Handels; sie ist ein Erlebnisraum, der Menschen zusammenbringt und inspiriert. Stellen Sie sich die strahlenden Gesichter Ihrer Kunden vor, wenn sie Ihr Geschäft betreten und von Ihrem Angebot begeistert sind. Das Gefühl, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu sein, wird Sie motivieren und dazu beitragen, dass Ihr Unternehmen schnell wächst.
Dieses Ladenlokal überzeugt durch einzigartige Verkaufsargumente: Mit einer Fläche von ca. 28,55 m² bietet es ausreichend Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der integrierte WC-Bereich sowie eine kleine Handlager/Kaffeeküche geben Ihnen die Flexibilität, den Raum optimal zu nutzen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreatives Atelier – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Zudem können Sie jede Art von Branche ohne Gastronomie betreiben, was Ihnen viel Freiheit in der Gestaltung Ihres Angebots lässt.
Das Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Lage mit hoher Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Die großzügige Fensterfront ermöglicht es Ihnen, Ihre Produkte optimal zu präsentieren und zieht so die Blicke der Passanten auf sich. Der praktische Zugang zur Kaffeeküche bietet nicht nur eine angenehme Möglichkeit zur Pausengestaltung für Sie und Ihre Mitarbeiter, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Kunden, die gerne verweilen.
Vertrauen ist der Schlüssel zum Erfolg im Geschäftsleben. Dieser Standort an der Kurpromenade genießt einen hervorragenden Ruf und zieht nicht nur Touristen an, sondern auch Einheimische, die regelmäßig vorbeikommen. Die hohe Frequenz an Laufkundschaft sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen schnell bekannt wird. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu anderen etablierten Geschäften und Dienstleistern in der Umgebung – eine ideale Voraussetzung für Kooperationen.

Objektdaten

Objekt ID
7420
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2.00
Bürofläche ca.
29 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Käuferprovision
7,14 % zzgl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
129.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Ole Sawtschin
Firma
BALTIC - IMMOBILIEN e.K.
Adresse
Nordring 25
23730 Neustadt in Holstein
888888
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Sonne, Strand und Meer, das macht das Seeheilbad Timmendorfer Strand für Sonnenhungrige so anziehend, aber auch für Menschen die nach Ruhe suchen finden angrenzend Wald- und Auen-Landschaften, in denen bei langen Spaziergängen sich so richtig entspannen lässt. Die Wasserqualität in der Lübecker Bucht ist als erstklassig zu bezeichnen.

Timmendorfer Strand hat sich zu einem pulsierenden, exklusiven Ferienort entwickelt. Dort zu leben wo andere Urlaub machen, dass genießen die Einwohner. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot und diverse Wellness - Angebote für den Erhalt der Gesundheit machen das Leben hier besonders angenehm.

Für den Nachwuchs stehen Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule offen. Eine weiterführende Schule befindet sich gleich in Scharbeutz. Wer außerhalb arbeitet, gelangt auf der Autobahn A1 in wenigen Minuten in die Hansestädte Lübeck, Hamburg und Wismar.

Der Bahnhof von Timmendorf ist ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt und vom ZOB (Famila) fahren Busse in Richtung Lübeck, Scharbeutz und ins Umland.
erste Reihe

Ausstattung / Energieausweis

I. BAUART

- Massiv
- Satteldach

II. TECHNIK

- Gas
- Bodenbeläge: Designer-Vinyl

III. AUFTEILUNG

Bürofläche mit großer Fensterfront, Kaffeeküche/Lager und Gäste-WC